Derde Oosterparkstraat 68-5

Een unieke woning met karakter, licht en buitenleven – midden in het bruisende Amsterdam-Oost

Stel je voor: een dubbel bovenhuis dat je hoog boven de stad uitkijkt over de daken van Amsterdam-Oost, omringd door zon, ruimte en de levendige sfeer van een van de meest gewilde wijken van de stad. Deze circa 80 m² grote woning (gemeten volgens NEN 2580) op de vierde en vijfde verdieping combineert eigentijds comfort, slimme indeling en twee zonnige terrassen – een perfecte balans tussen woonruimte en buitenleven. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een volledig gerenoveerde uitstraling in 2017, is dit een verborgen parel die alle kenmerken heeft van een stadswoning met premium-living.

De entree van deze woning bevindt zich op de derde verdieping, waar een eigen trap je direct naar de eerste woonverdieping voert. Hier ontvangt je een ruime hal die als vertrekpunt fungeert voor de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt het lichtdoorvlochten hart van het huis: een moderne woonkamer met open keuken, waar praktische functionaliteit en sfeer naadloos samenvloeien.

De keuken is volledig uitgerust met een spoeleiland, vaatwasser, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en een combimagnetron/oven, zodat elke culinaire uitdaging gemakkelijk wordt aangepakt. De woonkamer zelf is ruim genoeg voor een sfeervolle eethoek en een comfortabele zithoek, waar je urenlang kunt genieten van het uitzicht of de gezelligheid van de open haard – als je er voor kiest om die later toe te voegen.

Het zonnige, verdiepte balkon van circa 9 m² vormt een perfecte uitbreiding van de woonkamer. Met zijn zuidelijke ligging is het een zonnetrap voor de hele dag, terwijl de beschutte hoek privacy en rust biedt – ideaal om te ontbijten, te lezen of gewoon te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste royale slaapkamer, voorzien van voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

Deze kamer geeft toegang tot de tweede slaapkamer, die door de huidige eigenaren is ingericht als werkkamer. Deze veelzijdige ruimte kan echter eenvoudig worden omgevormd tot een walk-in closet, hobbykamer of babykamer, of zelfs weer terug naar de oorspronkelijke indeling als je een extra grote slaapkamer wenst.

Tussen de woonkamer en de slaapkamers ligt de eerste moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een ingebouwde kast met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Op de bovenste verdieping wacht de indrukwekkende master bedroom, die direct toegang biedt tot het zonnige dakterras van circa 11 m².

Hier geniet je van een vrij uitzicht over de buurt en de rust die alleen een bovenhuis kan bieden – perfect om tot laat in de avond buiten te zitten. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden aan de voorzijde, waar je bijvoorbeeld een derde terras kunt realiseren.

De woning is in 2017 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij onder meer het dak, de leidingen, de elektra en de fundering zijn vernieuwd. Dit zorgt voor een lange levensduur en minimale onderhoudsverplichtingen – een zeldzaam voordeel in een stad als Amsterdam.

Midden in de levendige Oosterparkbuurt, waar de sfeer van Amsterdam-Oost op zijn best is. Om de hoek liggen het Oosterpark en het Beukenplein, twee van de meest geliefde plekken in de stad. Hier vind je alles wat je nodig hebt: goede koffietentjes, leuke winkels, fijne restaurants, levendige terrassen en volop groen. Of je nu een ochtendwandeling maakt door het park, een borrel neemt bij Bar Bukowski, dinert in Restaurant Clos of gewoon geniet van de buurtcafés zoals Buurtcafé de Tros of Café Bica, de omgeving biedt eindeloze mogelijkheden.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: metrostation Wibautstraat ligt op slechts drie minuten lopen, terwijl Station Amstel en Station Muiderpoort eveneens in de nabijheid zijn. Met de auto ben je via de A10 binnen no-time buiten de stad. En het beste nieuws? Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning, wat in Amsterdam een grote zegen is.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een MJOP (Meerjaren OnderhoudsPlan) aanwezig, en de maandelijkse servicekosten bedragen €148,-. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat je geen last hebt van erfpacht of canon. Wel is er een ouderdomsclausule van toepassing, en de oplevering vindt plaats in overleg. De notariskeuze ligt bij de koper, mits binnen de ring van Amsterdam.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht of canon).
• De servicekosten VvE bedragen €148,- per maand.
• De oplevering vindt plaats in overleg.
• Er is een ouderdomsclausule van toepassing.
• De notariskeuze ligt bij de koper, binnen de ring van Amsterdam.
• De woonoppervlakte is circa 80 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig).
• De woning is volledig gerenoveerd in 2017, met herstelde fundering.

Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Klik op de oranje knop en maak direct een afspraak – want deze unieke combinatie van licht, ruimte en buitenleven verdient zeker een tweede kans!