Krugerplein 4-2

Een lichtdoorvlochten 3-kamerappartement met eigen grond en uitzicht over het Krugerplein

Stel je voor: een ruim appartement op de tweede verdieping met hoge plafonds van circa 2,93 meter, waar het licht vrij door de grote ramen stroomt en je vanaf het Frans balkon onbelemmerd uitzicht hebt over het levendige Krugerplein. Deze woning combineert eigen grond met een unieke mix van authentieke details – zoals de prachtige lijsten rond de deurkozijnen en de en-suite met schuifdeuren – en moderne gemakken, zoals een volledig ingerichte keuken en een privé berging op de zolderverdieping. Met een energielabel C en een actieve VvE is dit een woning die zowel karakter als praktische waarde biedt.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en is strategisch geplaatst aan de voorzijde, waar je geniet van het vrij uitzicht over het Krugerplein. De ruimte voelt door de hoge plafonds en de grenenhouten vloer – die zorgvuldig is geschilderd – onmiddellijk luchtig en ruimtelijk. Een mooi detail is de authentieke en-suite met schuifdeuren, die de woonkamer afsluit van de woonkeuken en tegelijkertijd een stijlvol accent vormt.

De lijsten rond de deurkozijnen onderstrepen het oorspronkelijke karakter van de woning, terwijl de moderne indeling ervoor zorgt dat alles functioneert zoals jij dat wilt.

De woonkeuken is een echte multitasker: ruim genoeg voor een grote eettafel en volop kastruimte, met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven (2025) en koelkast (2025). Het fraaie houten blad geeft de keuken een warme uitstraling, terwijl de doorlopende vloer van geschilderd grenenhout een harmonieuze verbinding creëert met de rest van het appartement. Vanaf de keuken bereik je het balkon van circa 6 m² aan de noordwestelijke zijde, waar je in de namiddag lekker in de zon kunt zitten met uitzicht op groen.

Een perfecte plek om even tot rust te komen of een kopje koffie te genieten.

De slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en biedt, net als de woonkamer, uitzicht over het Krugerplein. Wie meer ruimte nodig heeft, kan de woonkamer ombouwen tot een tweede slaapkamer – de alternatieve plattegrond toont hoe dat in elkaar steekt. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht: een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handige plankjes voor opbergruimte en een handdoekradiator zorgen voor alle gemakken. Ook hier is de aandacht uitgaande naar detail, zodat je je direct thuis voelt.

Op de vierde verdieping vind je de privé berging van circa 6 m², voorzien van een raam voor daglicht en frisse lucht. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd, zodat je alles op één plek kunt regelen.

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie appartementen en een winkel op de begane grond, waarvan de winkelruimte in eigendom is van de winkelier zelf. Het beheer van de VvE wordt in eigen hand gehouden, en de servicekosten bedragen circa €80,- per maand. Het dak is recent vernieuwd in 2025, wat zorgt voor een zorgeloze toekomst. Met deze actieve VvE en de eigen grond is dit appartement niet alleen een woning, maar ook een investering met perspectief.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Meetrapport conform BBMI
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Keuze notaris aan koper, mits gevestigd in Amsterdam
• Verkoop onder voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt na ondertekening van het koopcontract (model KNB-ring Amsterdam of soortgelijk)

Locatie: een culinair en groen paradijs

Het Krugerplein is een van de levendigste plekken in Amsterdam-Oost, omringd door een culinair walhalla dat je binnen loopafstand vindt. Denk aan De Vergulden Eenhoorn, Le Due Sicilie, Pazzi Oost en het dakterras van Gapp, maar ook aan Rijsel, House of Watt en de gezellige tentjes op het Beukenplein. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn ligt tegenover, en op de Pretoriusstraat, Middenweg en het Beukenplein vind je alle specialiteiten die je zoekt.

Wie graag wandelt of hardloopt, heeft met het Oosterpark en Park Frankendael twee prachtige groene oases op loopafstand.

Parkeren is geregeld via een vergunning voor Oost-2, waarmee je ook mag parkeren in Oost-1. Het openbaar vervoer is uitstekend: bussen 37, 40 en N87 stoppen op het Krugerplein, terwijl trams 7 en 12 en de metro (lijnen 51, 53 en 54) je snel naar het centrum brengen. Ook de treinstations Amstel en Muiderpoort liggen binnen handbereik.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze ruimtelijke, lichtdoorvlochten woning met eigen grond en praktische details zich voelt als een thuis. Wij kijken ernaar uit!