Ruyschstraat 357

Een unieke stadswoning in hartje Amsterdam-Oost – klaar voor jouw leven

Stel je voor: een sfeervolle 3-kamerwoning met eigen grond, gelegen in een van de meest begeerde straten van Amsterdam-Oost. Deze circa 57 m² grote woning (met meetrapport) combineert de authentieke charme van de Ruyschstraat met alle moderne comforts – van een energielabel A tot een luxe open keuken en twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Met het Oosterpark om de hoek, de Dappermarkt en het centrum op loopafstand, is dit niet zomaar een woning, maar een ideale plek om jarenlang van te genieten.

Een woning die al het nodige heeft – en nog meer

Deze woning is in 2006/2007 grondig gerenoveerd, waarbij ook het funderingsherstel is uitgevoerd – een essentiële investering voor iedereen die in Amsterdam-Oost koopt. Dat betekent dat je direct kunt intrekken zonder zorgen over structurele onderhoudskosten. Binnen geniet je van een lichte, L-vormige woonkamer met uitzicht op de straat, waar het Franse balkon uitnodigt tot ontbijten in de ochtendzon.

De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser, afzuiging en een ruim aanrechtblad. Aan de achterzijde sluiten twee rustige slaapkamers aan, beide met toegang tot het achterbalkon – perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een avondje lezen in de schaduw.

De badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel is ruim en functioneel, terwijl het separate toiletruimte met fontein en hangcloset extra comfort biedt. Een bergruimte met wasmachineaansluiting en een hal met meterkast ronden de praktische indeling af. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en verwarmd met een HR cv-ketel (2007) – alles voor een prettige leefomgeving.

Een locatie die geen wensen openlaat

De Ruyschstraat is een prachtige, authentieke Amsterdamse straat, waar je midden in het leven staat zonder de drukte. Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen of een moment van rust. Op loopafstand vind je de Dappermarkt, gezellige horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Ook het Tropenmuseum, Artis en de Hortus Botanicus zijn snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam en de Plantagebuurt zijn binnen 10 minuten te voet of met de fiets, terwijl je met het openbaar vervoer – tram- en buslijnen voor de deur – overal snel bent.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op fietsafstand, en met de auto ben je in een handomdraai op de Ring A-10 met aansluiting op de A-1, A-2, A-4 en A-8, evenals Schiphol.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1900
• Woonoppervlak: circa 57 m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen grond – geen erfpacht of canon
• Buitenkozijnen: geschilderd in 2024 (voorzijde) en 2025 (achterzijde)
• VvE-bijdrage: € 119,- per maand (kleinschalige vereniging van 5 leden)
• Aanvaarding: in overleg
• Ouderdomsclausule in de koopakte
• Notariskeuze: aan de koper, mits in Amsterdam

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!