Albert Luthulistraat 12-D

Op een heerlijke, centrale plek in de bruisende Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost vindt u dit lichtrijke en ruimtelijke appartement van maar liefst 72 m², verdeeld over twee woonlagen met een prettig balkon op het westen. Met drie slaapkamers, een semi-open keuken en een directe beschikbaarheid biedt deze woning zowel direct wooncomfort als volop ruimte om uw eigen stempel te drukken.

De indeling van het appartement is slim en functioneel, met op de vierde verdieping een lichte woonkamer aan de voorzijde die aansluit op de semi-open keuken. Vanaf hier heeft u direct toegang tot het balkon van ca. 2 m², dat heerlijk baadt in de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één eveneens grenst aan het balkon, zodat u ook hier kunt genieten van het buitenleven. De hal biedt toegang tot de badkamer en een apart toilet, terwijl een interne trap u naar de bovenverdieping leidt.

Op de vijfde verdieping wacht de royale master bedroom van ca. 15 m², voorzien van een dubbele wastafel en een tweede apart toilet. Deze indeling zorgt voor een fijne scheiding tussen woon- en slaapruimtes, terwijl de woning toch compact en overzichtelijk blijft. De mogelijkheid om het appartement naar eigen smaak te moderniseren maakt het extra aantrekkelijk voor wie graag zijn eigen stijl inbrengt.

De locatie van dit appartement is een absolute pluspunt. Aan de Albert Luthulistraat in de levendige Transvaalbuurt bent u omringd door een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het nabijgelegen Krugerplein en de Linnaeusstraat bieden talloze horecagelegenheden en speciaalzaken, terwijl supermarkten en winkelgebied Oostpoort voor de dagelijkse boodschappen zorgen. Voor ontspanning ligt zowel het Oosterpark als Park Frankendael op korte fietsafstand, en ook de gezellige omgeving rondom het Beukenplein en de Wibautstraat is binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand en biedt diverse trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Met de fiets bent u binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Amsterdam, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u de Ring A10 moeiteloos. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel of tegen betaling in de omgeving.

Belangrijke details

• Appartementsrecht van 72 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
• Balkon van ca. 2 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
• Drie slaapkamers
• Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door stichting Ymere
• Servicekosten € 242,23 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2062
• Energielabel D
• Oplevering in overleg, kan snel