Albert Luthulistraat 14-B

Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 54 m² op de eerste verdieping is een ideale woning voor starters en studenten die snel willen intrekken en de ruimte naar eigen smaak willen inrichten. Met twee goed bemeten slaapkamers en een zeer ruime bergzolder van circa 11 m², biedt het niet alleen comfort, maar ook volop mogelijkheden voor een eigentijdse woonplek. Het balkon van circa 2 m² op het noordwesten voegt een extra buitenruimte toe, perfect voor ontspanning na een drukke dag.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel. Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct rechts de ruime woonkamer ligt, die aansluit op de halfopen keuken en het balkon. De keuken is volledig ingericht met een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en wasmachine, waardoor alles binnen handbereik is.

Vanaf de hal zijn ook het separate toilet en de badkamer bereikbaar, die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, ideaal voor een rustige nachtrust. Op de vierde verdieping wacht een zeer ruime bergzolder van circa 11 m², waar je extra opbergruimte vindt of zelfs een kleine werkplek kunt creëren.

De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud, wat zorgt voor een zorgeloze woonomgeving. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 218,-. De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2062, en de AB2000-regels zijn van toepassing.

Dit appartement ligt in de rustige Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, tussen de Wibautstraat, Linnaeusstraat en Transvaalkade. Voor een goede kop koffie kun je terecht bij Rum Baba, terwijl The Cottage, café-restaurant Hesp en Bar Bukowski fijne adressen zijn voor een maaltijd of drankje. Ook rond het Krugerplein en aan de Linnaeusstraat vind je volop keuze uit horecagelegenheden.

De dagelijkse boodschappen haal je bij Albert Heijn of op de levendige Dappermarkt. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Oostpoort. Wil je even ontsnappen aan de drukte?

Dan bieden het Oosterpark en Park Frankendael volop ruimte voor een ontspannen wandeling of een picknick.

De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Zowel station Amstel als station Muiderpoort liggen op vijf minuten fietsen, met aansluitingen op diverse trein-, metro- en busverbindingen in alle richtingen.

Metrostation Wibautstraat is op loopafstand en biedt toegang tot metrolijnen 51, 53 en 54. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, met aansluitingen op de A1, A2 en A4. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, zowel betaald als met een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

• Appartementoppervlakte: 54 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar)
• Energielabel: C
• Erfpacht: afgekocht tot 30-06-2062
• VvE-bijdrage/servicekosten: € 218,- per maand
• Oplevering: in overleg en kan snel
• Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam
• Clausules: ouderdoms-, asbest-, maatvoering- en niet-zelfbewoningsclausule

Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning persoonlijk zien, beantwoordt je vragen en helpt je graag verder.