Oetgensstraat 36

Een verborgen juweel in hartje Weesperzijde – licht, ruim en eeuwig van jou

Stel je voor: midden in het drukke hart van Amsterdam, tussen de Amstel en de Wibautstraat, ligt een rustige oase waar je kunt genieten van licht, ruimte en eeuwigdurend eigendom. Dit 47,1 m² grote appartement in een verkeersarm woonhof biedt alles wat je zoekt: een lichte, goed ingedeelde woning met een separate slaapkamer, een open keuken-woonkamercombinatie en een zonnig balkon aan de achterzijde.

Extra fijn: een eigen berging van circa 5 m² op de begane grond en de mogelijkheid om aan de voorzijde een extra zitplek te creëren. Met de Amstel om de hoek, een energielabel C en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een unieke kans om in een populaire, levendige buurt te wonen – zonder de drukte.

Een woning die licht en ruim voelt, ondanks de compacte oppervlakte

Bij binnenkomst op de tweede verdieping via een rustige galerij, ontvangt je een ruime hal die als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer van circa 10 m², ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, wastafel en toilet. De echte verrassing zit echter in de open keuken-woonkamercombinatie: hier kun je tijdens het koken gezellig contact houden met de rest van de ruimte, perfect voor een borrel aan tafel of een gezellig diner met vrienden.

De woonkamer is helemaal licht dankzij ramen aan zowel de achterzijde als de zijgevel, waardoor het vertrek van meerdere kanten doorzon. Aan de achterzijde stap je vanuit de woonkamer direct het balkon op, waar je in de ochtend heerlijk in de zon kunt zitten. Maar ook aan de voorzijde is er iets bijzonders: de galerij loopt hier niet door en eindigt bij de woning, zodat je het stukje voor de deur kunt aankleden als extra zitplek – ideaal voor namiddagzon.

Op de beganegroond beschikt de woning bovendien over een eigen berging van circa 5 m², perfect voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag.

Een locatie die alles biedt – rust, bereikbaarheid en stadsleven

De Oetgensstraat ligt in de geliefde Weesperzijdebuurt, een gebied waar je het beste van twee werelden combineert: rust in een verkeersarm woonhof en alle stadsgeluiden om de hoek. Zodra je het hof uitstapt, ben je in een gebied met prachtige cafés, restaurants en terrassen, waaronder Hesp en De Ysbreeker. Ook De Pijp, het Oosterpark en het centrum zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts enkele minuten lopen, en ook Station Amstel is snel bereikbaar.

Met de auto kom je via de Wibautstraat gemakkelijk op de Ring A10.

Eigenarenvereniging en eigendomssituatie – duidelijk en zorgeloos

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 187,62. Wat betreft de eigendomssituatie: de woning ligt op erfpachtgrond, maar de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer erfpacht hoeft te betalen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Oplevering: In overleg
• Meetclausule: Zal worden opgenomen in de koopakte
• Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda