Burmanstraat 28-1

Dit sfeervolle en lichte appartement van 49,3m² met een zuidoostgericht balkon is een ware parel in Amsterdam-Oost. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige zijstraat van de Weesperzijde biedt deze woning een perfecte mix van comfort, karakter en levendige voorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de praktische indeling en grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de toegang tot het balkon vanaf zowel de keuken als de slaapkamer zorgt voor een heerlijke buitenervaring.

Bij binnenkomst kom je direct in de hal, die als hart van de woning fungeert en toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote ramen en een vrij uitzicht over de straat. De centrale plek in huis wordt ingenomen door de badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douche en een toilet.

Aan de achterzijde vind je de dichte en ruime keuken, compleet met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voor een efficiënte inrichting. Vanuit de keuken stap je moeiteloos het balkon op, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het zonlicht. De generous slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt, net als de keuken, directe toegang tot het balkon—een ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag.

Voor extra opbergruimte is er een privé berging op de vierde verdieping, perfect voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De Burmanstraat ligt in de bruisende wijk Amsterdam-Oost, tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, een buurt die de afgelopen jaren een ware opmars heeft gemaakt. In de directe omgeving vind je een schat aan gezellige cafés, restaurants en boetieks, evenals het groene Oosterpark en de Amstel. De locatie is uitstekend voor wie snel de stad in en uit wil: op loopafstand liggen diverse tram- en buslijnen, en ook metrostation Wibautstraat en Amstelstation zijn binnen handbereik. Met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen in enkele minuten de ring A10.

Dit appartement is in 1970 gesplitst in vijf appartementsrechten en ligt op eigen grond, zonder erfpachtlasten. De Vereniging van Eigenaren Burmanstraat 28, bestaande uit vijf appartementsrechten, wordt zelfstandig beheerd door de eigenaren. De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €170,-, waarbij gezamenlijk zorg wordt gedragen voor het onderhoud van het pand en de gemeenschappelijke ruimtes.

Belangrijke details

De woning is conform NVM-regels volgens NEN2580 opgemeten, met een woonoppervlakte van 49,3m², een gebouwgebonden buitenruimte van 2,90m² en een externe bergruimte van 3,4m². In de koopakte zullen een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Het appartement heeft een energielabel C en de oplevering vindt in overleg plaats. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; een ieder is vrij om de woning zelf op te meten. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.