Burmanstraat 24-H

PUUR wonen op eigen grond – een unieke kluswoning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden

Stel je voor: een begane grondwoning van circa 53 m² op eigen grond, gelegen in het hart van Amsterdam, vrijwel aan de Amstel. Hier vind je een ruime woonkamer aan de voorzijde, een generous slaapkamer en keuken aan de achterzijde en een diepe tuin van circa 66 m² die uitnodigt tot ontspannen en groen genieten. Deze woning is een kluswoning met volop potentie – een blank canvas waar jij je eigen droomhuis van kunt maken, van een mogelijke uitbouw aan de achterzijde tot een volledig gemoderniseerde keuken en badkamer.

Met deze woning koop je niet alleen een huis, maar ook de vrijheid om het naar jouw wensen in te richten.

De entree leidt je direct naar de hal, die als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken. Aan de voorzijde ontvangt je een ruime woonkamer die met zijn natuurlijk licht en open indeling het perfecte centrum vormt voor gezelligheid en samenkomsten. Hier heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en misschien zelfs een hoekje voor je hobby’s. De woonkamer straalt al een gevoel van ruimte uit, maar met een frisse laag verf, nieuwe vloerbedekking of een slimme indeling kun je deze ruimte nog verder laten stralen.

In het midden van de woning vind je de praktische voorzieningen: een separate toiletruimte en een badkamer, tegenover elkaar gelegen voor extra comfort. Daarnaast is er een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor wie waarde hecht aan een gestroomlijnde wasroutine. Deze indeling zorgt voor een logische en functionele stroomlijn, waar elke meter optimaal wordt benut.

Aan de achterzijde wacht een ruime slaapkamer die, net als de keuken, direct toegang biedt tot de diepe tuin van circa 66 m². Deze tuin is een echte parel – met zijn zuidelijke ligging (onder voorbehoud) biedt hij de mogelijkheid om een privé-oase te creëren: van een gezellige eethoek onder de boom tot een groen paradijs met planten en bloemen. Achter in de tuin staat een ruime schuur van circa 6 m², perfect voor het veilig stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of als extra opslagruimte.

En wie weet, met een mogelijke uitbouw aan de achterzijde (onder voorbehoud van gemeentelijke vergunning en toestemming van de VvE) kun je de woonruimte nog verder vergroten – een ideale oplossing voor wie later extra meter wil winnen.

De Burmanstraat ligt in een prachtige locatie, vrijwel aan de Amstel, waar de rust van het water samengaat met de levendigheid van de stad. Hier geniet je van de natuurlijke schoonheid van de Amstel, die om de hoek ligt voor mooie wandelingen, hardlooproutes of een ontspannen picknick. Ook het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark zijn binnen handbereik, perfect voor wie van groen en buitenleven houdt. Daarnaast ben je met een korte fietsrit in De Pijp of Amsterdam-Oost, waar je terechtkunt voor heerlijke cafés, restaurants en winkels voor je dagelijkse boodschappen.

De bereikbaarheid is uitstekend: het Amstelstation ligt op loopafstand en biedt verbindingen met trein, metro en bus naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en andere delen van de stad. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en andere uitvalswegen. Kortom, deze woning combineert het beste van twee werelden: rust en groen aan de Amstel, maar met alle voorzieningen en verbindingen van de stad op stapafstand.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 53 m²
• Eigen grond: de woning staat op eigen grond
• Begane grondwoning: geen trappen of obstakels
• Funderingsrisico: A, B, C
• Energielabel: C
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150,-
• Oplevering: in overleg

Deze woning is een unieke kans voor wie graag zelf aan de slag gaat en een huis wil creëren dat helemaal bij hem of haar past. Of je nu de keuken wilt moderniseren, de badkamer wilt vernieuwen of de tuin wilt omtoveren tot een groene oase – hier liggen de mogelijkheden voor het realiseren van je dromen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waar deze woning je naar toe kan slepen!