Burmandwarsstraat 1

Welkom aan de Burmandwarsstraat 1, waar ruimte en comfort samenkomen in een verrassend royaal maisonnette-appartement van circa 105 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen met een balkon over de gehele breedte. Deze volledig gemoderniseerde woning combineert drie slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische indeling met alle moderne gemakken, midden in de bruisende Weesperzijdebuurt. De woning staat op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 augustus 2051, en biedt met energielabel A en een funderingsindicatiecode A een duurzame en toekomstbestendige basis voor een fijn wooncomfort.

Deze woning maakt deel uit van het gerenoveerde complex De Burman, dat in 2021 een grootschalige transformatie onderging van een jaren ’80-flat naar een modern, energiezuinig woongebouw. Tijdens deze vernieuwing zijn gevels, kozijnen, isolatie en ventilatie aangepakt, zijn nieuwe balkons en galerijen gerealiseerd en is de toegankelijkheid verbeterd met een lift. Ook de technische installaties, zoals de cv-installatie, leidingen en elektrische bedrading, zijn vernieuwd, wat resulteert in een comfortabel en onderhoudsarm woonklimaat.

De woning is bovendien opgenomen in de Architectuurgids van ARCAM, een erkenning voor de duurzame en innovatieve aanpak van het project.

Via de eigen entree betreedt u een hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Vanaf hier loopt u direct de lichte en ruime woonkamer in, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding met het ruime balkon op het zuidwesten, dat zich eveneens over de gehele breedte uitstrekt.

Hier vindt u volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beplanting, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De open indeling sluit naadloos aan op de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van circa 6 meter aanrechtlengte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Het ruime werkblad en de royale opbergruimte maken deze keuken uitstekend geschikt voor dagelijks gebruik door een gezin.

Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping, waar privacy en comfort centraal staan. Vanaf de centrale overloop hebt u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of flexibele inrichting als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer aan de voorzijde combineert een ligbad met een separate inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet, afgewerkt in een tijdloze stijl met lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor huishoudelijke apparatuur en de cv-installatie.

Beneden in het complex bevindt zich een privéberging in de kelder, ideaal voor fietsen, seizoensspullen en extra opslag. Deze berging is binnendoor bereikbaar en biedt een praktische oplossing voor het opbergen van zaken die minder vaak nodig zijn. Daarnaast is er de mogelijkheid om separaat een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen, bereikbaar via een eigen oprit vanaf de Wibautstraat. Deze parkeerplaats is een waardevolle toevoeging op deze centrale locatie in Amsterdam, waar parkeren vaak een uitdaging is.

Deze woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Burmandwarsstraat 1 tot en met 91 (oneven) en 7A te Amsterdam, professioneel beheerd door Stedeplan B.V. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 408,45, inclusief een bijdrage voor de gezamenlijke renovatielening. Bij aankoop van de parkeerplaats komt daar € 43,54 per maand bij. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon is afgekocht tot 31 augustus 2051. Voor de periode daarna wordt de canon opnieuw vastgesteld volgens de geldende erfpachtvoorwaarden.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Burmandwarsstraat ligt in de levendige Weesperzijdebuurt, omringd door basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, net als het Oosterpark en de Amstel, waar u kunt wandelen, fietsen of genieten van de terrassen en restaurants.

De Pijp, met de beroemde Albert Cuypmarkt, ligt aan de overkant van de Amstel en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Met diverse metro- en tramhaltes in de buurt en het Amstelstation op korte afstand, is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het openbaar vervoer als met de fiets of auto.

Belangrijke details

• Vraagprijs woning: € 760.000 k.k.
• Privéparkeerplaats optioneel en separaat aan te kopen: € 40.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: keuze koper, mits gevestigd binnen een straal van 15 km van de woning
• Clausules: NEN2580-clausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule