Grensstraat 18-2

Dit charmante appartement aan de Grensstraat 18-2 in Amsterdam-Oost biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een centrale locatie. Met hoge plafonds, grote raampartijen en twee buitenruimtes voelt de woning zowel royaal als sfeervol aan, terwijl de indeling zorgt voor praktische en comfortabele leefruimtes.

Vanuit de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u via het trappenhuis de tweede verdieping, waar de woning zich bevindt. De entree leidt direct naar een hal met toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een cv-/waskast met mechanische ventilatie, de open keuken en de woonkamer. De keuken is royaal van opzet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.

De woonkamer ademt een aangename lichtheid dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen, en biedt direct toegang tot het balkon op het zuidoosten. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die middels schuifdeuren afsluitbaar is en aan de voorzijde van het appartement ligt. Deze kamer beschikt over een Frans balkon op het noordwesten en geeft toegang tot de ensuite badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad met douche en mechanische ventilatie.

De Grensstraat ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost, vlakbij de levendige Weesperzijde. Deze omgeving staat bekend om de perfecte balans tussen rust, karakter en bruisend stadsleven, met sfeervolle straten, karakteristieke bebouwing en een ruim aanbod aan gezellige horeca. Langs het water vindt u diverse populaire cafés en restaurants met terrassen, waar buurtbewoners graag samenkomen om te ontspannen.

Voor groen en recreatie liggen het Oosterpark en de Amstel op loopafstand, terwijl sportfaciliteiten en wandelroutes langs het water de directe omgeving nog aantrekkelijker maken. Dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen dankzij de nabijgelegen supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken. De straat zelf heeft een bijzonder historisch karakter, als voormalige grens tussen Amsterdam en Nieuwer-Amstel, wat de unieke sfeer nog versterkt.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Wibautstraat en Station Amsterdam Amstel liggen op korte afstand, en diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, met directe toegang tot Schiphol en andere belangrijke uitvalswegen.

Belangrijke details

De woning ligt op eigen grond en de VvE bevindt zich in de opstartfase, met een verwachte servicekosten van circa €175,- per maand. Het energielabel is C. Oplevering vindt in overleg plaats, met notaris Hartman in Amsterdam als vaste projectnotaris.

De woonoppervlakte bedraagt circa 67 m², inclusief een balkon op het zuidoosten en een Frans balkon aan de voorzijde. De koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule bevatten. Koper dient binnen 2 werkdagen na mondelinge overeenkomst een notaris in Amsterdam of Amstelveen aan te wijzen.