Marcusstraat 3H

Welkom in deze charmante benedenwoning met karakter

Met een ruime woonoppervlakte van 78 m² en een zonnige tuin van 15 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer en functionaliteit. De hoge plafonds van 3 meter, karakteristieke details en de eigen grond maken het een unieke woning in een gewilde buurt. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een nette badkamer is er voldoende ruimte voor zowel leven als werken.

De woning begint met een luchtige hal die uitkomt op de sfeervolle woonkamer, waar de prachtige plafondornamenten en de erker voor een overvloed aan licht zorgen. Dubbele deuren openen naar de fijne tuin, die dankzij de noordwestelijke ligging zonnig is. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij de woonkamer. Een lichte voorkamer met charmante houten en-suite deuren biedt privacy en kan dienen als werkkamer of slaapkamer. De tweede slaapkamer beschikt over bovenramen, terwijl de derde slaapkamer in de uitbouw van circa 2017 zeer licht is. De nette badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, en de bergkast biedt ruimte voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van sfeervolle eikenhouten lamelparketvloeren, die dit jaar zijn gelegd.

De locatie is ideaal De Marcusstraat is een rustige zijstraat van de geliefde Weesperzijde, waar je heerlijk kunt vertoeven aan de oever van de Amstel of op een van de terrassen. De buurt staat bekend om haar statige panden en biedt tal van voorzieningen op loopafstand. Het Oosterpark en Frankendaelpark zijn dichtbij, evenals diverse sportscholen. In de omgeving vind je leuke restaurants, koffietentjes en hotspots zoals Bam Boa, Hesp en De Vergulden Eenhoorn. Het centrum en de Pijp zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, en de metro ligt op slechts 2 minuten loopafstand. Met de auto is de A10 snel bereikbaar via de Wibautstraat.

De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met vier leden en maandelijkse servicekosten van €100. De woning is gebouwd in 1900, gesplitst in 2004 en heeft een energielabel C. De vloerbalken zijn in 2024 vernieuwd en de kruipruimte geïsoleerd met EPA HR parels. De Intergas Kompi Kompakt HRE ketel dateert uit 2025. De oplevering vindt plaats in overleg, met voorkeur voor 1 juni 2026, maar mogelijk eerder.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!