Vrolikstraat 100-4

Dubbel bovenhuis met uitzicht, zon en privacy in Amsterdam Oost

Stel je voor: een goed afgewerkte dubbele bovenhuis van ruim 85 m², gelegen op eigen grond met een zonnig dakterras van circa 12 m² en vrij uitzicht over Amsterdam Oost. Hier geniet je van maximale privacy, een overvloed aan licht door grote raampartijen en hoge plafonds, en een moderne indeling die perfect aansluit bij het leven in een van de meest gewilde wijken van de stad. Deze woning, waarvan de bovenste verdieping in 2021 onder architectuur is gerealiseerd, combineert tijdloze kwaliteit met praktische details – van een volledig vernieuwde keuken in 2024 tot een balkon waar je heerlijk in de zon kunt zitten met uitzicht over de stad.

De entree op de derde verdieping biedt direct ruimte voor jassen en schoenen, zodat je binnenkomt in een woning waar alles op zijn plek is. Via een interne trap bereik je de vierde verdieping, waar de ruime woonkamer je meteen verwelkomt met zijn hoge plafonds en eikenhouten vloer. De grote ramen aan de zuidzijde vangen het daglicht en creëren een lichte, open sfeer.

Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten op het balkon, waar je kunt genieten van de zon en het vrij uitzicht over Amsterdam Oost. De moderne open keuken, geheel vernieuwd in 2024, is uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, wijnkoelkast, Quooker en een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Praktisch en stijlvol, precies zoals je het wilt.

Via de hal vind je het separate toilet, een voorraadkast, een bergkast met wasmachineopstelling en de ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een grote ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en dakraam, zodat ook hier het licht binnenstroomt. Een interne trap leidt je naar de vijfde verdieping, waar de architectonische afwerking uit 2021 weer volop in het oog springt.

Grote raampartijen en een harmonica pui zorgen voor een open verbinding met buiten, terwijl de hogere ligging privacy en vrij uitzicht garandeert. De maatwerk kastenwand biedt ruime bergruimte, en het dakterras van circa 12 m² is de perfecte plek om te ontspannen in de zon met uitzicht over de stad.

Wonen in Amsterdam Oost betekent wonen in een wijk waar rust, groen en cultuur hand in hand gaan. Deze woning ligt aan de rustige Vrolikstraat, tussen de Amstel en de Linnaeusstraat, waar je op loopafstand bent van Oosterpark, Park Frankendael, de Dappermarkt en de Amstel. Voor een gezellig uitje zijn Bar Bukowski, Café Maxwell, Louie Louie en De Biertuin binnen handbereik, en voor boodschappen zijn Eerste Oosterparkstraat, Linnaeusstraat en Oostpoort dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Wibautstraat, Muiderpoortstation en Amstelstation liggen op korte afstand, en met de fiets ben je snel in het centrum. Ook de A10 is eenvoudig bereikbaar.

De kleinschalige VvE bestaat uit vijf leden en wordt zelf beheerd, met een gezond meerjarenonderhoudsplan en jaarlijkse vergaderingen. De servicekosten bedragen €132,- per maand.

Belangrijke details

• Geen erfpacht – de woning staat op eigen grond.
• Quickscan fundering is uitgevoerd met een positieve beoordeling.
• Ouderdomsclausule is van toepassing.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Energielabel C.
• Voorzijde pand is geschilderd in 2024.
• Houten kozijnen met HR++ glas.