Danie Theronstraat 34-H

Een instapklaar juweel in de hartstochtelijke Transvaalbuurt – volledig gerenoveerd in 2024 en klaar voor jouw nieuwe hoofdrol!

Stap binnen in deze 57 m² benedenwoning met eigen tuin, waar modern comfort en Amsterdamse levendigheid naadloos samenvloeien. De woning is volledig vernieuwd met een scherpe focus op kwaliteit, licht en praktische gemakken – van de hoogwaardige Bosch-keuken met inductiekookplaat en Quooker tot de stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt privacy en ruimte, terwijl de nieuwe badkamer met inloopdouche en separaat toilet een frisse uitstraling heeft.

En dan is er die zonovergoten tuin – een echte oase met vernieuwde vlonders, een overkapping met stopcontacten en een heater voor heerlijke buitenmomenten, of het nu borrelen, barbecueën of gewoon ontspannen is.

De moderne keuken is een kookliefhebbersdroom: uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, ingebouwd afzuigsysteem en voldoende opbergruimte. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct naar de tuin, waar je de buitenlucht kunt genieten zonder een stap buiten te hoeven zetten. De open indeling tussen keuken en woonruimte zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de pvc-visgraatvloer en vloerverwarming het hele jaar door voor comfort zorgen. Extra ruimte? Geen probleem – de woning is ideaal in te richten voor een tweede slaapkamer, mocht dat wenselijk zijn.

Een locatie die alles biedt: levendigheid, groen en gemak

Deze woning is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur, brede lanen en gezellige sfeer. Op loopafstand vind je het Beukenplein, de Amstel en de bruisende Linnaeusstraat, waar je terechtkunt bij Hesp, Pazzi, Rum Baba, Fuku Ramen en The Cottage – om maar een paar hotspots te noemen. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Oostpoort op steenworp afstand, met supermarkten, winkels en alle voorzieningen die je nodig hebt. Ontspannen? Dan zijn de Oosterpark en Park Frankendael binnen handbereik, perfect voor wandelingen, sporten of gewoon genieten van het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, en met het openbaar vervoer (metrostation Wibautstraat op 5 minuten loopafstand, stations Amstel en Muiderpoort in de buurt) ben je snel overal. Ook voor automobilisten is de locatie ideaal, met snelle aansluiting op de A10, A2 en A9.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam, met een voortdurend tijdvak tot 15-05-2051 en een jaarlijkse canon van €498,47 (tot 15 mei 2031, waarna 5-jaarlijkse indexering plaatsvindt). De VvE-bijdrage bedraagt €199,66 per maand en wordt professioneel beheerd. De woning is leverbaar in overleg en kan snel worden overgedragen. Notariskeuze koper: Ring model Amsterdam.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar is adviseur van de verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Klaar om deze woning te ontdekken? Bezoek de virtuele 3D-tour op onze website en loop zelf door deze prachtige woning – alsof je er al staat! Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en locatie.