Kastanjeweg 46

Een charmant 2-kamerappartement in hartje Oosterparkbuurt – uw ideale start in Amsterdam

Stel u voor: een 46 m² groot appartement op de tweede verdieping, omringd door groen en met twee balkons die uitkomen op de rustige binnentuin. Dit energielabel A-woning uit 1984 biedt alles wat starters en studerende kinderen zoeken – een ruime berging (ca. 7 m²) in de onderbouw, een half open keuken met alle gemakken en een dubbel beglazing voor comfort en isolatie. Met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een maandelijkse VvE-bijdrage van €124, is dit een slimme investering in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam.

De woning opent op een lichte entreehal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is het hart van de woning, met openslaande deuren die leiden naar het zuidoostelijke balkon – perfect voor ontbijt in de zon of avondjes met uitzicht. De half open keuken is volledig ingericht met een losstaande vries-/koelkast, een vrijstaand 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een Siemens vaatwasmachine. Hier kunt u gemakkelijk dineren, bakken of genieten van een kopje koffie met uitzicht op de tuin.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, waar u kunt genieten van de noordwestelijke balkon en het groene uitzicht op de verzorgde binnentuin. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet, wastafel met meubel en kastruimte – ideaal voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime inpandige berging, waar u de c.v.-ketel (Intergas, 2017) kunt onderbrengen.

De locatie is onverslaanbaar: midden in de Oosterparkbuurt, om de hoek van het Kastanjeplein, het Oosterpark en het Beukenplein. De Pijp en het centrum zijn binnen handbereik, terwijl Amstelstation en alle openbaar vervoersverbindingen op loopafstand liggen. Met de metro bent u in enkele minuten op Amsterdam Centraal, en de A10, A2 en A1 zorgen voor een optimale bereikbaarheid per auto. Winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen een paar minuten te vinden – een ideale mix van rust en stadsleven.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: 46 m², inhoud 150 m³ (conform meetinstructie)
• Bouwjaar: 1984
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8235-A, appartementsindex 12
• VvE: ‘VvE Vrolikstraat 459 en Kastanjeweg 26-56 te Amsterdam’ (17 woningen), gesplitst op 21 oktober 2004, aandeel 53/1.369e, professioneel beheerd door Ymere
• Oplevering: in overleg

Deze woning is een echte parel – ontdek hem nu op kastanjeweg46.nl of plan een bezichtiging!