Linnaeusstraat 38-3

Een licht, ruim en gezellig appartement in het hart van Amsterdam-Oost

Stel je voor: een sfeervol gemeubileerd appartement aan de Linnaeusstraat, waar daglicht door grote ramen stroomt en de centrale ligging je binnen handbereik brengt van het levendige Oosterpark en de Dappermarkt. Deze woning biedt niet alleen een ruime woonkeuken met gezellige eethoek, maar ook twee slaapkamers – waarvan de hoofdslaapkamer met balkon uitnodigt tot ontspannen of werken – en een verzorgde badkamer met wasmachine. Een ideale mix van comfort, ruimte en locatie voor wie van stadslopen en groene oases houdt.

De eerste indruk is al overtuigend: via het gemeenschappelijke trappenhuis betrede je direct de lichte woonkeuken, het hart van deze woning. Hier vind je een ruime eettafel, omringd door grote raampartijen die het groen van de omgeving binnenlaten en een prettige sfeer creëren. De keuken is functioneel en stijlvol uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad, en biedt volop opbergruimte.

Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit deze centrale ruimte loop je door naar de royale woonkamer/slaapkamer, waar een comfortabele zithoek uitnodigt om te ontspannen of te genieten van de rustige omgeving.

De twee slaapkamers bieden elk hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een extra zit- of werkplek, en de openslaande deuren geven toegang tot het fijn balkon – een perfecte plek voor een kop koffie of een avondje lezen. Deze kamer is nog niet gemeubileerd, zodat jij hem geheel naar eigen wens kunt inrichten. De tweede slaapkamer is al voorzien van een bedframe en een ruime vaste kastenwand, waardoor er voldoende bergruimte is voor al je spullen.

De badkamer is verzorgd afgewerkt met een douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Deze woning ligt op een centrale locatie aan de Linnaeusstraat in Amsterdam-Oost, waar je binnen no-time bij het Oosterpark en de Dappermarkt bent. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Met de tram en bus op loopafstand ben je snel in het centrum, en ook met de fiets of auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de A10.

De huurprijs bedraagt €1.995,- per maand (exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen). De indexatie vindt jaarlijks plaats, met een maximum van CPI + 3%.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Amsterdam (SARA) en is onderworpen aan appartementsrecht. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlak van 65 m². De huurprijs is inclusief servicekosten, maar exclusief VvE-bijdragen en eventuele erfpachtcanon.

Er is geen eigen grond verbonden aan deze woning. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, maar wel aan appartementsrecht. Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.