Pretoriusstraat 89

Een lichte, karaktervolle bovenwoning met sfeer en comfort

Zoekt u een ruime, goed onderhouden driekamerwoning met hoge plafonds (2,90 m), twee zonnige balkons en een kamer en suite? Dan is deze woning in de gezellige Pretoriusstraat een absolute aanrader. Met zijn authentieke details, energielabel B en vloerverwarming biedt deze woning van 67 m² een perfecte combinatie van historische charme en moderne comfort.

De woning begint met een sfeervolle entree die uitkomt op een ruime hal met meterkast en toilet. De separate keuken is een hoogtepunt, met gedeeltelijk originele kastjes en een modern keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, hete luchtoven met grill en een afzuigkap. De kamer en suite aan de voorzijde biedt een lichte zitkamer met originele schouw en een Frans balkon, perfect voor een moment van rust. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde, overtuigt met een marmeren schouw en openslaande deuren naar een zonnig balkon. De aangrenzende slaapkamer kan indien gewenst worden vergroot door het bijtrekken van het privégedeelte op de overloop. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een ligbad.

De woning, gebouwd in 1914, is recent voorzien van een goed geïsoleerde vloer met vloerverwarming en beschikt over dubbele beglazing rondom. In 2024 is de dakbedekking vervangen en in 2025 is het schilderwerk aan de achterzijde vernieuwd. De kleine maar actieve VVE volgt een Meer Jaren Onderhoud Plan, waarbij de servicekosten € 96 per maand bedragen. De woning staat op eigen grond en heeft een HR-ketel uit 2024.

Gelegen in een levendige buurt, biedt deze woning alle comfort en sfeer die u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme van deze woning!