Steve Bikoplein 9-H

Een unieke benedenwoning met karakter, ruimte en een strak toekomstperspectief

Stel je voor: een sfeervolle, lichtdoorstroomde benedenwoning in een gemeentelijk monument, waar de historische Amsterdamse charme samengaat met een reeds vergunde uitbouwmogelijkheid van bijna 17 m². Deze woning aan het geliefde Steve Bikoplein biedt niet alleen een eigen tuin en bergkelder, maar ook de vrijheid om de leefruimte naar eigen wens te optimaliseren – van een doorzonwoning tot een grotere woonkamer of extra slaapruimte. Met 74 m² netto woonoppervlak en vier kamers is deze woning al nu ideaal voor wonen, werken en ontspannen, maar met de uitbouw groeit het wooncomfort uit naar 91 m² – een zeldzame combinatie van karakter en flexibiliteit.

Een woning die met je mee groeit

De huidige indeling is al ruim en functioneel, maar de reeds verleende omgevingsvergunning voor een uitbouw maakt deze woning echt uniek. Door de 2,5 meter brede uitbouw over de gehele breedte van het pand sluit de leefruimte naadloos aan op de achtergelegen tuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht, een zomeravond met vrienden kunt organiseren of gewoon tot rust kunt komen. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning nog verder te onderkelderen – net als de buren al hebben gedaan – voor extra opslagruimte of een tweede bergkelder.

Binnen vind je een eigen entree die uitkomt op een hal met gang en een praktische trapkast. De ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda en tuin is het hart van de woning, waar dagelijks leven en gasten elkaar ontmoeten. Achterin ligt een woon/slaapkamer met uitzicht op het plein, die met een eenvoudige aanpassing door kan breken naar de achterkamer – waardoor een doorzonwoning ontstaat die het licht van beide kanten binnenlaat.

Een tweede woon/slaapkamer met uitzicht op het plein en een slaap/werkkamer bieden flexibiliteit voor verschillende levensfases. De ruime badkamer rondt de indeling af, terwijl onder de woning een berg-/wijnkelder ligt – perfect voor opslag, wijnliefhebbers of een hobbyruimte.

De woning is onlangs gesplitst in appartementen, wat betekent dat je als eigenaar eigen grond bezit – een zeldzaam voordeel in Amsterdam. Daarnaast behoudt het pand zijn historische authenticiteit: de paneeldeuren, roedeverdeling in de ramen en karakteristieke details vertellen het verhaal van een echte Amsterdamse woning. Deze unieke mix van oude charme en moderne mogelijkheden maakt deze woning tot een echte parel.

Wonen in het hart van Amsterdam-Oost

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Het Steve Bikoplein is een van de meest geliefde plekken in Amsterdam-Oost, waar groen, karakter en stadsleven naadloos samenvloeien. Op loopafstand vind je de Dappermarkt, de levendige Linnaeusstraat met haar winkels en speciaalzaken, en de Middenweg met tal van cafés en restaurants.

Ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen om de hoek, zodat je binnen no-time in het groen kunt wandelen of een picknick kunt houden. Of je nu ’s ochtends een wandeling maakt, ’s avonds spontaan op terras gaat of graag dicht bij de actie woont – hier speelt het Amsterdamse stadsleven zich uit op een unieke manier.

Belangrijke details

• Eigen grond (pand is onlangs gesplitst in appartementen).
• Gemeentelijk monument met beschermde architectonische en historische waarden.
• Reeds verleende omgevingsvergunning voor uitbouw van bijna 17 m² (2,5 m over de gehele breedte).
• Eigen tuin en berg-/wijnkelder onder de woning.
• Netto woonoppervlak: 74 m² (uitbreidbaar naar 91 m²).
• Appartementsrecht geldt voor dit pand.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden? Neem dan zeker een kijkje – deze woning wacht op jou!