Vrolikstraat 419-C

Een licht, centraal en duurzaam appartement in hartje Oosterparkbuurt – met eeuwigdurende erfpacht en energielabel A

Stel je voor: een luchtig appartement van circa 38 m² in een degelijk complex uit 1986, waar daglicht door de zuidgeoriënteerde woonkamer stroomt en de rust van de derde verdieping samenvalt met de levendigheid van Amsterdam-Oost. Hier vind je een praktisch ingedeelde open keuken, een rustige slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op groene binnentuinen en een moderne badkamer – alles binnen handbereik van winkels, parken en culturele hotspots. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en met een energielabel A en servicekosten van slechts €120,- per maand is dit een slimme keuze voor starters, stellen of wie graag centraal woont zonder concessies te doen.

Een efficiënte indeling met veel licht en comfort

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping, waar de hal als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken. Aan de voorzijde wacht de lichte woonkamer, waar het zuidlicht het hele jaar door binnenstroomt en het Franse balkon uitnodigt om met open deuren van de zon en frisse lucht te genieten. De ruimte vloeit naadloos over in de praktisch ingerichte open keuken, waar een gasfornuis met oven en voldoende tafelruimte ervoor zorgen dat koken en samen eten een plezier blijft.

Aan de achterzijde ligt de rustige slaapkamer, die met zijn uitzicht op de groene binnentuinen een oase van kalmte biedt – ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en slimme opbergopties. De centraal gelegen badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet rondt het geheel af.

Op de begane grond van het complex vind je een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging, ideaal voor wie veilig en overdekt zijn fietsen kan bergen. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor isolatie en een prettige binnenklimaat.

Wonen in de levendige Oosterparkbuurt – met alles op loopafstand

De Vrolikstraat ligt in het hart van de geliefde Oosterparkbuurt, waar de sfeer van een woonwijk samengaat met de dynamiek van de stad. De straat zelf straalt rust uit, maar op korte afstand vind je een overvloed aan winkels, cafés en restaurants – van het Beukenplein en Linnaeusstraat met hun gezellige terrassen tot de Javastraat en Dappermarkt, waar je alles kunt vinden van boeken tot traiteurs. Cultuurliefhebbers zijn binnen een paar minuten bij het Tropenmuseum of Artis, en wie even tot rust wil komen, loopt in vijf minuten het Oosterpark in.

Ook sportscholen en andere voorzieningen zijn dichtbij.

Met station Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel op loopafstand, en tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving, is de bereikbaarheid uitstekend. Wie met de auto komt, heeft via het bewonersvergunningstelsel van de gemeente Amsterdam de mogelijkheid om te parkeren, terwijl de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar is.

Een zorgeloze investering met professioneel beheer

Dit appartement biedt niet alleen een praktische en lichtrijke woonervaring, maar ook financiële zekerheid. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je geen last hebt van aflossingen of verplichtingen. Daarnaast wordt het complex beheerd door een actieve, gezonde en professioneel opererende Vereniging van Eigenaren (VvE), wat zorgeloos wonen garandeert. De servicekosten bedragen circa €120,- per maand, en de notariskeuze ligt bij de koper, mits binnen de ring van Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 38 m², conform meetrapport.
• Bouwjaar complex: 1986.
• Appartementsrecht: geen.
• Eigen grond: nee.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere risico’s: niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Oplevering: in overleg.