Tugelaweg 18-E

Een licht en ruimtelijk 2-kamerappartement met 6 meter plafondhoogte, energielabel A en geen bovenburen – dit is wonen op zijn best in de groene, levendige Transvaalbuurt. Met een moderne keuken, een badkamer met ligbad en douche, een balkon van 4,1 m² en een ruime vide als extra werk- of logeerplek, biedt deze hoogwaardig gerenoveerde woning alle comfort en ruimte die je je wensen kunt maken. Dankzij de vloerverwarming en de centrale ligging in Amsterdam-Oost ben je binnen no-time in het hart van de stad, terwijl je geniet van een rustige woonomgeving met groen en gezelligheid om de hoek.

De ruime entree en hal op de vierde verdieping vormen de toegang tot de indrukwekkende woonkamer, waar het 6 meter hoge plafond direct een gevoel van vrijheid en ruimte creëert. De strakke zwarte keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, zodat je met gemak kunt koken en genieten. Achter de keuken sluit de ruime slaapkamer aan, waar de hoge nok extra karakter aan de ruimte geeft.

De moderne badkamer met daglicht, ligbad en separate douche is een echte pluspunt, terwijl het balkon van 4,1 m² uitnodigt om even buiten te zitten en de omgeving te genieten. Op de vide is een extra ruimte gecreëerd, ideaal voor een thuiswerkplek, een logeerplek of gewoon als extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over twee extra bergruimtes en een ruime eigen berging van 5,7 m² op de begane grond.

Door de gehele woning ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige temperatuur.

De Transvaalbuurt is een van de geliefdste woonwijken van Amsterdam-Oost, waar je alles binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je het Beukenplein, de Linnaeusstraat, de Middenweg en de Pretoriusstraat, waar een ruime keuze aan winkels, restaurants en cafés je verwacht. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt, en met de auto ben je in enkele minuten op de ring A10 Oost. Voor ontspanning liggen het Oosterpark, Park Frankendael en de Amstel op korte afstand, zodat je altijd een groene oase kunt vinden.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd in een appartementsrechtelijke vereniging (VvE) met servicekosten van € 0,25 per m² per maand. De appartementen zijn eigendom onder erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.416,00. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen sprake van bodemverontreiniging, asbest of houtrot, maar er is wel sprake van een achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden uitgevoerd. Dit betreft onder andere de fundering en de sanering van de woning. De bouwkundige staat is overigens goed, maar de verzakking van de woning is een punt van aandacht.

De sloop en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing. De eigen grond is niet aanwezig.