Tugelaweg 36-F

Dit sfeervolle 3-kamerappartement van circa 94 m² op de derde verdieping van het gerenommeerde complex Tugelaweg 36 F combineert stijlvolle afwerking, moderne luxe en een gunstig energielabel A+ met een heerlijke zuidgerichte buitenruimte. Het pand, genomineerd voor de Architectuurprijs 2016, is ontworpen door M3H Architecten en geïnspireerd op de Amsterdamse Schoolstijl uit 1915, waardoor het zowel historisch als eigentijds oogt. Met een lift voor volledig gelijkvloers wonen en een optionele eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage (€ 45.000,- k.k.) biedt deze woning comfort, gemak en een duurzame toekomst dankzij de langdurig afgekochte erfpacht tot juni 2063.

De entree van het appartement geeft direct toegang tot een royaal woongebied, waar de open keuken naadloos aansluit op de woonkamer. Hier vind je een smaakvol ingerichte keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met hete-luchtoven van SMEG, een vaatwasser, RVS-spoelbak, Quooker en een Amerikaanse koelkast. Het aanrechtblad van modern composiet wordt gecomplementeerd door wit en metaalkleurig plintwerk, terwijl in de woonkamer een vaste kast en een bar/bureau voor extra functionaliteit zorgen.

Via dubbele deuren bereik je het achterste gedeelte van de woning, waar twee ruime slaapkamers liggen. De rechthoekige slaapkamer beschikt over een vaste kast met vier deuren en biedt direct toegang tot een diep balkon op het zuiden, perfect voor zonnige momenten.

Centraal in het appartement ligt de luxe badkamer, voorzien van een tweepersoonsligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en bijzonder tegelwerk. Het separate toilet is in dezelfde stijl betegeld en heeft een fontein, wat de badkamer een exclusief karakter geeft. In de wasmachinekast vind je niet alleen de CV-installatie, maar ook aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Buiten de woning beschik je over een praktische berging en de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de garage te kopen.

De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE, met jaarlijkse vergaderingen, een meerjarenonderhoudsbegroting en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,06 voor het appartement en € 39,31 voor de parkeerplaats. Binnen de VvE wordt momenteel gesproken over de aanleg van elektrische laadpunten, een teken van toekomstbestendigheid.

Tugelaweg 36 F ligt in een rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer, op de grens van de Watergraafsmeer en de levendige Oosterparkbuurt. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, het winkelcentrum Oostpoort en gezellige horecagelegenheden zoals Coffee Bru, Bar Bukowski en The Lobby Fizeaustraat. Winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten en de bibliotheek vind je in de Linnaeusstraat en Middenweg, terwijl het Oosterpark en Park Frankendael je in een paar minuten bereiken.

Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum, en de A10 is in vijf minuten met de auto bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en bushaltes, station Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel in de buurt, naast meerdere metrolijnen.

Ben je op zoek naar een ruim, modern appartement met eigen parkeerplaats in een bruisende buurt? Maak dan snel een afspraak en laat je overtuigen door deze prachtige woning in het hart van Amsterdam Oost.

Belangrijke details

• De afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en dienen als circa maten.
• De verkoopinformatie is puur informatief en geen bindend aanbod.
• De erfpacht is afgekocht tot juni 2063.
• De parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 45.000,- k.k.
• De servicekosten bedragen € 197,06 (appartement) en € 39,31 (parkeerplaats).