Waldenlaan 119

Een licht, ruim appartement met karakter in hartje Oostpoort – waar stad, groen en gemak samenkomen

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement op de vierde verdieping van een karaktervolle woonlocatie, omringd door een levendige mix van wonen, winkels, sport en gezellige horeca. Vanaf je balkon geniet je van het uitzicht over het Land van Cocagneplein, terwijl je achter de deur direct de rust van de gemeenschappelijke binnentuin vindt. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 73 m² en een open, moderne keuken voorzien van alle gemakken, is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis.

En met de tramlijn 9 op loopafstand en de NS-stations Muiderpoort, Amstel of Science Park binnen enkele minuten fietsen, ben je in no time in het centrum of op de A-10.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen, met een centrale hal en lift op de begane grond die direct toegang geeft tot je eigen wereld op de vierde verdieping. Daar begint alles met een galerij met uitzicht op de binnentuin – een serene plek die direct het gevoel van ruimte en licht creëert. Via de entree met hal bereik je alle vertrekken, waar de lichte, speelse woonkamer met eikenhouten vloer het hart van je dagelijks leven vormt.

Vanuit deze ruimte stap je gemakkelijk naar buiten op het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De open keuken is een echte kookplezier: uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, inbouw oven-magnetroncombi, koelkast, vriezer en ruime kastruimte. Aan de rustige galerijzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op de binnentuin – de perfecte plek voor ontspanning na een drukke dag.

De volledig betegelde badkamer met ruime douche en wastafel sluit naadloos aan, terwijl een separaat toilet in de gang voor extra comfort zorgt.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Op loopafstand vind je tramlijn 9, en met een korte fietsrit ben je bij de NS-stations Muiderpoort, Amstel of Science Park, evenals diverse buslijnen. Via de Middenweg ben je binnen handbereik van de A-10, waardoor reizen naar andere delen van de stad of het land een stuk eenvoudiger wordt. Bovendien biedt de Oostpoort, het voormalige gasfabrieksterrein, een unieke mix van levendigheid en groen – ideaal voor wie van een dynamische woonomgeving houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

Dit gemeubileerde appartement is per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd, met een minimumverbintenis van 12 maanden. De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand exclusief g/w/e. Helaas zijn huisdieren niet toegestaan.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met een erfpacht en canon. De VvE hanteert servicekosten volgens de geldende regels. Het pand is geen eigen grond, maar valt onder het appartementsrecht.

Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging of renovatie.