Borneostraat 4-Y

Een spectaculair licht en ruim penthouse van ca. 166 m² in moderne loftstijl, recentelijk in 2005 gebouwd en uniek gelegen op een hoek met vrij uitzicht over Amsterdam. Dit energielabel A-appartement combineert luxe, ruimte en comfort met een zonnig balkon, een royaal dakterras van ca. 36 m² en twee eigen parkeerplekken in de onderbouw – inclusief een privé laadpaal. De erfpacht is in 2022 eeuwigdurend afgekocht, waardoor er nooit meer canon verschuldigd is.

Het appartement, gelegen in het prijswinnende complex de Borneodriehoek (ontworpen door atelier Zeinstra en Van der Pol), biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de zonsondergang, maar ook een indeling die Amsterdamse begrippen tart.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en ademt luxe door de kamerhoge ramen, de stijlvolle betonlook gietvloer en de hoogwaardige afwerking. Op de vierde verdieping vind je een royale entreehal die toegang geeft tot twee slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en houten vloeren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming, terwijl de aparte wasruimte een recent vernieuwde WTW-installatie (2023) en de cv-installatie huisvest.

Een separaat toilet en de woonkamer met vide en balkon van ca. 7 m² (zuidoost) versterken het gevoel van ruimte en licht. De keuken, gerestyled in 2021, is een culinair hoogtepunt met kookeiland, stoomoven, inbouw koffiezetapparaat, Quooker en afzuigplaat in het plafond. De woonkamer beschikt over airconditioning, ingebouwde plafondspeakers en modulaire spots, terwijl een op maat gemaakte stalen trap met glazen balustrade de twee verdiepingen verbindt.

De bovenverdieping is ingericht als kantoor en tweede woonruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot één of zelfs twee extra slaapkamers dankzij de open indeling en de vide. Deze ruimte, eveneens voorzien van een betonlook vloer en airconditioning, loopt over in de master bedroom met houten vloer, een grote inbouwkast met geïntegreerde airconditioning en een luxe ensuite badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een Moab wastafel. Vanaf hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de stad.

De dubbel openslaande deuren leiden naar het dakterras van ca. 36 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen dankzij de duurzame plantenbakken en de beschutte ligging. Recentelijk is door de VvE toestemming gegeven voor een uitbouw op het dakterras, wat de mogelijkheden voor extra ruimte aanzienlijk vergroot.

In de onderbouw beschikt dit penthouse over twee ruime parkeerplaatsen, waarvan één voorzien van een privé laadpaal. Elke plek biedt voldoende ruimte voor een auto en motor, en er is een externe berging voor extra opslag of fietsen. De locatie in de Indische Buurt, onderdeel van het levendige en hippe stadsdeel Oost, is ideaal voor wie van alles binnen handbereik wil hebben.

Op loop- of fietsafstand vind je de Dappermarkt, de Javastraat met diverse speciaalzaken, en talloze terrasjes, restaurants en bars zoals Bar Botanique, Badhuis Amsterdam en Brouwerij ’t IJ. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in Studio/K, terwijl sportfaciliteiten als Trainmore en Thrive Yoga eveneens op korte afstand liggen. Voor een groene wandeling zijn het Oosterpark, Funenpark en Flevopark perfect bereikbaar.

Met een tramhalte voor de deur en NS-station Muiderpoort op vijf minuten lopen, is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de nabijgelegen A10.

Belangrijke details

• Energielabel A
• Bouwjaar 2005
• Volledige verbouwing in 2018, afgewerkt met hoogwaardige materialen
• Woonoppervlakte: ca. 166 m², NEN2580-rapport aanwezig
• Erfpacht in 2022 eeuwigdurend afgekocht (geen canon meer verschuldigd)
• Uitbreidingsmogelijkheden op het dakterras, goedgekeurd door de VvE in 2025
• Dakterras ca. 36 m², balkon ca. 7 m²
• Vraagprijs inclusief twee parkeerplaatsen (geschikt voor auto en motor)
• Privé laadpaal aanwezig
• Airconditioning (drie units uit 2023, koelen en verwarmen)
• Moderne ventilatie met warmteterugwinning (2023)
• HR++ glas en volledig geïsoleerd
• Remeha Calenta CV-ketel (eigendom)
• Professionele VvE met MJOP aanwezig
• Lift en elektronische toegangsdeuren
• Berging in onderbouw
• Servicekosten appartement: € 305,49 per maand
• Servicekosten per parkeerplaats: € 54,17 per maand
• Glasvezel en waterontharder op zoutbasis aanwezig
• Oplevering met meubels, armaturen, raambekleding en witgoed in overleg mogelijk