Delistraat 42-H

Een sfeervol benedenhuis met potentie en een heerlijke tuin in hartje Indische Buurt

Stel je voor: een ruim benedenhuis met een zuidgeoriënteerde tuin van 31 m², gelegen in de levendige en geliefde Indische Buurt. Deze woning aan de Delistraat 42-H combineert volop leefruimte met een praktische indeling en een prachtige buitenruimte – perfect voor wie van een unieke Amsterdamse woonervaring houdt. Met eigen grond, een ruime schuur met electra en de mogelijkheid tot uitbouw, biedt deze woning alle ruimte om hem naar eigen wens te vormgeven.

Welkom in een thuis met karakter, waar de ruime woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte van 2,70 meter en de zonnige tuin direct een warm gevoel van thuiskomen oproepen.

Een ruim en licht benedenhuis met diepgang

Bij binnenkomst via de eigen entree betree je een langgerekte hal die meteen de diepte en ruimtelijkheid van de woning laat zien. Aan de voorzijde vind je de koninklijke woonkamer, waar het hoge plafond van 2,70 meter voor een luchtig en open gevoel zorgt. Deze ruimte loopt naadloos over in de eetkamer, een ideale plek voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot het kamerbrede balkon. Hier geniet je van de buitenlucht terwijl je de tuin inziet – een perfecte combinatie van binnen en buiten.

Naast de slaapkamer bevindt zich de dichte keuken, die eveneens een directe deur naar de tuin heeft, zodat je ook tijdens het koken van de buitenlucht kunt genieten. Centraal in de woning is de praktisch ingerichte badkamer geplaatst, met een douche, toilet en wastafelmeubel – alles op een handige plek. Het paradepaardje van deze woning is echter de achtertuin van 31 m², waar je in alle rust kunt ontspannen.

Vanaf het balkon stap je direct in deze groene oase, en achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande schuur van 5 meter breed met electra-aansluiting en een stahoogte van 2,05 meter – ideaal voor opslag of fietsenstalling.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De Delistraat ligt in het hart van de Indische Buurt, een wijk die bekendstaat om haar unieke mix van historie, creativiteit en gezelligheid. Op de hoek vind je de levendige Javastraat, waar je terechtkunt voor hippe koffiezaken, diverse restaurants (zoals Studio/K) en unieke winkeltjes. Voor een moment van rust ben je binnen enkele minuten in het uitgestrekte Flevopark of het sfeervolle Oosterpark, en ook de Dappermarkt is vlakbij – perfect voor dagelijkse boodschappen.

Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer: Station Muiderpoort ligt op enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Utrecht. Ook trams en bussen stoppen om de hoek, en met de auto ben je via de Zeeburgerdijk binnen 5 à 10 minuten op de A10-Oost.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht, waarbij je een één-vierde (1/4) onverdeeld aandeel hebt in de gemeenschap van de Delistraat 42 (kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9172 A-1). De Vereniging van Eigenaars (VvE) heet "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Delistraat 42 Te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door DS Beheer B.V.. De maandelijkse bijdrage bedraagt €179,00, en er is een MJOP aanwezig.

De woning heeft een energielabel C en is gemeten volgens BBMI. Startersvrijstelling overdrachtsbelasting is van toepassing. Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoonclausule zijn van kracht.

Klaar om deze woning met potentie te bezichtigen? Met zijn ruime leefruimte, heerlijke tuin en gunstige ligging, is dit een unieke kans om een eigen huis te creëren in een van de mooiste wijken van Amsterdam. Neem gerust contact op voor een afspraak!