Javastraat 41-4B

Javaastraat 41-4B – Een uniek, gerenoveerd appartement met zonnig dakterras en vrij uitzicht

Hogelijk boven de bruisende Javastraat ontvangt u een volledig gerenoveerd appartement (2026), waar wooncomfort, ruimtelijkheid en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. Met een zonnig dakterras met vrij uitzicht, een doorlopende open leefruimte en alle moderne voorzieningen – waaronder vloerverwarming en airconditioning – is dit een turn-key woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een heldere scheiding tussen leef- en slaapgedeelte, terwijl de brede glazen pui en openslaande deuren de verbinding met buiten versterken.

Een woning die u direct kunt betrekken, met alle details tot in de puntjes verzorgd.

Een open, licht en functionele leefruimte

De woonverdieping is een heldere, open ruimte waar keuken, eetgedeelte en zitruimte naadloos in elkaar overvloeien. Door de ramen aan meerdere zijden stroomt royaal daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en ruimtelijk aanvoelt. Het hart van de woning is de hoogwaardige keuken, waar rustige fronten samengaan met een natuurstenen werkblad en een ruim kookeiland met zitgedeelte.

De inbouwapparatuur van Siemens – waaronder een geïntegreerde wijnklimaatkast en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) – maakt van deze ruimte een echte kookoase. Met voldoende werk- en bergruimte, maar ook plaats voor een volwaardige eettafel en een comfortabele zithoek, is deze keuken zowel functioneel als inspirerend. De doorlopende vloer, ingetogen kleuren en vloerverwarming zorgen voor een warm en harmonisch geheel, zonder dat radiatoren het interieur onderbreken.

Een slaapverdieping met karakter en buitenruimte

Via een interne trap bereikt u de bovenste woonlaag, waar de slaapverdieping volledig is ingericht met een eigen identiteit. De zichtbare balken geven de ruimte karakter, terwijl de brede glazen pui met openslaande deuren direct toegang biedt tot het zonnige dakterras – een waardevolle buitenruimte met vrij uitzicht over de stad. Deze compacte verdieping wint door de sterke verbinding met buiten, waardoor u ook hier geniet van daglicht en openheid.

De badkamer, gelegen op de vierde verdieping, is bij de renovatie uitgesproken afgewerkt met grootformaat tegels, een inloopdouche met regendouche, een maatwerk wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd, waardoor de badkamer een luxe en verzorgde indruk maakt.

Praktisch wooncomfort en efficiënte indeling

De renovatie van 2026 heeft niet alleen de uitstraling, maar ook het dagelijkse wooncomfort sterk verbeterd. De woning is uitgerust met vloerverwarming over de gehele oppervlakte en beschikt daarnaast over airconditioning, zodat u het hele jaar door op uw gemak bent. De indeling is slim over twee niveaus verdeeld, waarbij elke functie een logische plek heeft gekregen.

Zo vormt het separate toilet een belangrijke praktische toevoeging binnen de compacte opzet, terwijl het dakterras boven een waardevolle uitbreiding van de woning is. Met geen bovenburen en een turn-key oplevering (onder voorbehoud van splitsing) kunt u direct genieten van deze unieke woning.

Een levendige locatie in hartje Indische Buurt

De Javastraat ligt midden in de Indische Buurt, een van de levendigste wijken van Amsterdam-Oost. Hier vindt u een mix van speciaalzaken, dagelijkse voorzieningen en een opvallend breed horeca-aanbod. Voor boodschappen en verse producten zijn zowel de winkels in de Javastraat als de Dappermarkt (met meer dan 250 kramen) op loopafstand.

Culinair heeft de omgeving veel te bieden: van Le French Café en Purnama aan de Javastraat tot Wilde Zwijnen en Spaghetteria Pasta-bar aan het Javaplein. Ook voor groen en ontspanning zijn Oosterpark en Flevopark dichtbij, terwijl de Dapperbuurt en het rest van Oost eenvoudig aansluiten op het dagelijkse leven. Met deze centrale ligging combineert de woning een stedelijke woonomgeving met alle gemakken van de stad.

Bereikbaarheid is eveneens uitstekend: Station Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen, waar u gemakkelijk overstapt op trein, tram en bus. Fietsers bereiken het centrum en andere delen van Amsterdam-Oost snel, terwijl automobilisten via de omliggende hoofdwegen aansluiten op de Ring A10. Zo bent u zowel midden in de actie als goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.

Belangrijke details

• Eigendomssituatie: Eigen grond.

• Vereniging van Eigenaars (VvE): Aanwezig, beheerd door Rocco VVE beheer, bestaande uit 5 leden. Servicekosten: € 150,- per maand.

• Parkeergelegenheid: Via het vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunninggebied Oost-3). Een bewonersvergunning kost € 199,93 per 6 maanden.

• Meetrapport: Aanwezig, opgesteld conform meetinstructie BBMI.

• Gebruiksoppervlakte wonen: 40,30 m²

• Gebouwgebonden buitenruimte: 6,60 m²

• Bruto vloeroppervlakte: 47,50 m²

• Bruto inhoud woning: 142,00 m³

• Bijzonderheden: Turn key en gerenoveerd in 2026, geen bovenburen, oplevering in overleg, onder voorbehoud van splitsing.

• Bodemonderzoek: Asbest en bodemverontreiniging zijn onderzocht en geen sanering verplicht gesteld. De fundering is in orde, en er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud dat sanering vereist. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie door de gemeente.