Javastraat 88-3

Een sfeervol, instapklaar 3-kamerappartement op eigen grond in de levendige Javastraat, hartje Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Dit recent gerenoveerde appartement combineert praktische indeling, moderne voorzieningen en een bruisende leefomgeving op loopafstand van het Flevopark. Met een lichte woonkamer, twee goed formaat slaapkamers en een nette badkamer biedt het alles voor een comfortabel stedelijk leven, aangevuld met een heerlijk zuidelijk balkon van circa 7 m².

De woning ligt op de derde verdieping en is bereikbaar via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de heldere lichtinval op door de grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon, dat een sfeervol uitzicht biedt over de levendige Javastraat. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en een gezellige zithoek, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst.

De open keuken, voorzien van beige, greeploze kastjes en een natuurstenen aanrechtblad, is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De twee slaapkamers zijn gunstig gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en bieden elk voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De nette badkamer is voorzien van een toilet, een douche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Met een woonoppervlakte van 51,20 m² (gemeten conform NEN2580) is de indeling zowel functioneel als ruimtelijk aantrekkelijk.

Het pand, gebouwd rond 1902 in traditionele stijl, is recent grondig gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De elektrische installatie voldoet aan de eisen met voldoende groepen en aardlekschakelaar, en het appartement heeft energielabel C. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een appartementsrecht (A4) met een 1/5e aandeel in de gemeenschap, na splitsing op 13 juli 2021.

De Vereniging van Eigenaren (VvE), opgericht per 1 januari 2026 en professioneel beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam, telt vijf leden. De indicatieve servicekosten bedragen € 112,50 per maand.

De Javastraat is een bruisende, multiculturele straat in de Indische Buurt, bekend om zijn levendige sfeer met buurtwinkels, horecagelegenheden en het nabijgelegen Flevopark op tien minuten lopen.

Het Javaplein, met dagelijkse voorzieningen en eetgelegenheden, ligt op loopafstand, net als diverse supermarkten en speciaalzaken. Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop keuzes, zoals Bar Botanique, Mitts of Wilde Zwijnen. Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat/Javaplein (vier minuten lopen) en NS-station Muiderpoort is ook binnen handbereik. Parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem.

Belangrijke details

• Kadastraal aanduiding: Amsterdam S 10179 A4
• Oplevering in overleg
• Beschikbaar op aanvraag: eigendomsakte, energielabel C, splitsingsakte, stukken VvE, meetrapport