Sumatrastraat 35-F

Een licht en instapklaar dubbel bovenhuis in de bruisende Indische Buurt

Dit instapklaar dubbel bovenhuis van circa 90 m² in de geliefde Indische Buurt combineert een licht interieur dankzij de hoekligging, een riant dakterras van 14 m² en drie slaapkamers met twee badkamers. De woning ligt op eigen grond, beschikt over een woningdelersvergunning en is in 2017 grondig gerenoveerd, waarbij zelfs de fundering is hersteld. Met een energielabel D, een Franse balkon op de derde verdieping en uitzicht op de Javastraat, biedt deze woning een ideale mix van comfort, ruimte en levendige stadsomgeving.

Op de derde verdieping verwelkomt de woning u met een lichte woonkeuken, dankzij de hoekligging die daglicht van twee kanten binnenlaat. Het Franse balkon aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de levendige Javastraat. De open keuken is voorzien van lichte keukenkastjes, een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De aangrenzende eetkamer biedt ruimte aan een grote familietafel, ideaal voor gezellige maaltijden. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers van prettig formaat, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

De vierde verdieping herbergt een zitkamer met plek voor een royale zithoek, die ook als slaapkamer kan dienen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de berging bereikbaar, een praktische extra opslagruimte. De woning beschikt over twee badkamers, elk op een eigen verdieping. Beide zijn netjes afgewerkt met een dubbele wastafel met lades, een inloopdouche en een radiator. De badkamer op de vierde verdieping heeft bovendien een bad, terwijl het separate toilet voorzien is van een fontein.

Het hoogtepunt van deze woning is het dakterras van circa 14 m², bereikbaar via een vaste trap. Vanaf hier geniet u van een panoramisch uitzicht over Amsterdam-Oost, perfect voor zomerse avonden of een ochtendkoffie met de stad als achtergrond. De woonoppervlakte bedraagt 89,6 m², de gebouwgebonden buitenruimte 14,9 m² en de externe berging 6,4 m², gemeten conform NEN2580 door een gespecialiseerd bedrijf.

Dit pand, gebouwd rond 1902 in traditionele stijl, is in 2017 grondig gerenoveerd, waarbij niet alleen de fundering is hersteld maar ook de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele isolatie (HR++) beglazing. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, en de elektrische installatie voldoet aan de eisen met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Het energielabel D geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.

De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een pand dat op 21 juli 2021 is gesplitst in vier appartementsrechten. Het appartementsrecht A4 is voor 2/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. De VvE, geregistreerd onder nummer 83458778, is in oprichting en zal per 1 januari professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam. De begrote servicekosten bedragen €251,67 per maand vanaf 1 januari 2026.

De Sumatrastraat in de Indische Buurt is een bruisende, levendige wijk met een mix van buurtwinkels, lunch- en horecazaken en kleinschalige speciaalzaken. De buurt ademt een informele, stads-buurtse sfeer en is geliefd bij zowel jonge bewoners als gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, terwijl de horeca-gelegenheden zoals Bar Botanique, Mitts of Wilde Zwijnen zorgen voor een gevarieerd aanbod aan culinaire hoogtepunten.

Het Flevopark, op slechts tien minuten lopen, biedt een groene ontsnapping voor wandelingen en ontspanning. De buurt staat bekend om zijn actieve gemeenschap met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat bijdraagt aan een sociale en levendige woonomgeving.

Met uitstekende openbare vervoersverbindingen is deze locatie ideaal voor wie de stad goed wil bereiken. Tramlijn 14 stopt bij de Molukkenstraat/Javaplein, op slechts vier minuten lopen, en het NS-station Muiderpoort met regionale trein-, tram- en busverbindingen is ook op loopafstand. Voor automobilisten is de Sumatrastraat gemakkelijk bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem.

Belangrijke details

• De koopakte zal worden opgesteld volgens het model Ring Amsterdam door notaris Legal Loyalty, met opname van een niet-zelfbewonings-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’-clausule.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Op aanvraag beschikbaar: eigendomsakte, energielabel D, splitsingsakte en meetrapport.