Sumatrastraat 35-D

Dit instapklare 4-kamerappartement in de levendige Indische Buurt is een parel voor wie op zoek is naar een licht, praktisch ingedeeld onderkomen met drie slaapkamers. Recentelijk gerenoveerd, met een herstelde fundering en een woningdeelvergunning, combineert het de charme van een historisch pand met moderne gemakken. Dankzij de hoekligging baadt de woning in natuurlijk licht, en de openslaande deuren naar het balkon bieden een sfeervol uitzicht over de bruisende Javastraat. Een groot voordeel: het appartement ligt op eigen grond, wat in Amsterdam zeker niet vanzelfsprekend is.

Een woning die leeft en straalt

De entree van het appartement is direct gastvrij, met een nette hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De ruime woonkamer aan de voorzijde is het hart van de woning en profiteert optimaal van de hoekligging, waardoor het interieur badend in licht wordt gehuld. De openslaande deuren openen zich naar een sfeervol balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht op de levendige straat beneden. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel, ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als ontvangst van gasten.

De dichte keuken is voorzien van witte keukenkastjes, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles is klaar voor gebruik, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werkruimte voor wie graag zelf aan de slag gaat in de keuken.

Ruimte voor rust en privacy

De woning telt drie slaapkamers van goed formaat, waarvan de master bedroom zich gunstig aan de achterzijde bevindt voor extra privacy. De overige twee slaapkamers lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van je behoeften. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is hier de cv-ketel ondergebracht, die zorgt voor verwarming en warm water via een installatie uit 2017. De aansluiting voor witgoed maakt het eenvoudig om een wasmachine of droger te plaatsen.

Technische zekerheid en comfort

Het pand, gebouwd rond 1902, combineert traditionele bouwstijl met moderne voorzieningen. De recent uitgevoerde renovatie omvatte niet alleen de fundering, maar ook het herstel van de houten kozijnen, die nu voorzien zijn van dubbele beglazing. De woning beschikt over een cv-ketel uit 2017 voor verwarming en warm water, en de elektrische installatie is up-to-date met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Het energielabel C geeft aan dat de woning energiezuinig is, zonder dat dit ten koste gaat van het comfort.

Juridische kaders en kosten

Het appartement is gelegen op eigen grond, een zeldzame troef in Amsterdam. Kadastraal is de woning geregistreerd als Amsterdam S 4940 A2 en sinds 13 juli 2021 opgesplitst in vier appartementsrechten. Het appartementsrecht A2 geeft recht op een 1/5e aandeel in de gemeenschap. De VvE is ingeschreven onder nummer 83458778 en zal per 1 januari professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam. Vanaf die datum bedragen de verwachte servicekosten €125,67 per maand.

Een buurt vol leven

De Sumatrastraat ligt in het hart van de Indische Buurt, een van Amsterdams meest geliefde wijken. Deze bruisende, levendige buurt staat bekend om zijn mix van buurtwinkels, lunchcafés, restaurants en kleinschalige speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, terwijl horecagelegenheden als Bar Botanique, Mitts en Wilde Zwijnen zorgen voor een gevarieerd aanbod aan eten en drinken. Het nabijgelegen Flevopark biedt een groene ontsnapping voor een heerlijke wandeling of een picknick.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij de Molukkenstraat/Javaplein, op slechts zes minuten lopen, en het NS-station Muiderpoort is eveneens op loopafstand. Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar via de A10, waarbij parkeren op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem plaatsvindt.

Belangrijke details

• Het pand is recent gerenoveerd, inclusief funderingsherstel.
• Woonoppervlakte: 58,50 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Gebouwgebonden buitenruimte: 0,80 m².
• De koopakte bevat een niet-zelfbewonings-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’-clausule.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Op aanvraag beschikbaar: eigendomsakte, energielabel C, splitsingsakte, stukken VvE en meetrapport.