Sumatrastraat 35-G

Dit instapklare 4-kamerappartement in de levendige Indische Buurt combineert zorgvuldige renovatie met een praktische indeling en een toplocatie op eigen grond – een zeldzame combinatie in Amsterdam. Recent is het pand grondig opgeknapt, waarbij zelfs de fundering is versterkt, en binnenkort krijgt de woning een oostelijk balkon van circa 4 m² aan de achterzijde. Met drie slaapkamers, een nette badkamer en een lichte woonkamer met open keuken biedt het alles voor een comfortabel dagelijks leven, verrijkt door een Franse balkon aan de voorzijde met uitzicht op de bruisende Javastraat.

De woning ligt op de derde verdieping van een traditioneel pand uit 1902, bereikbaar via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal opent de ruimte zich direct naar de zonnige woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor een weelderige lichtinval. De openslaande deuren bieden toegang tot het sfeervolle Franse balkon, perfect om even uit te waaien en te genieten van het straatleven.

De open keuken is voorzien van witte keukenkastjes, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier is ruimte genoeg voor een eettafel en een gezellige zithoek, ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als ontspannen avonden.

De drie slaapkamers zijn goed van formaat en bieden veel flexibiliteit. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde, terwijl de andere twee kamers zich lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, wat het dagelijks gebruik veraangenaamt.

Met een woonoppervlakte van 56,20 m² (gemeten volgens NEN2580) en een gebouwgebonden buitenruimte van 0,30 m² is deze woning zowel compact als functioneel. De technische voorzieningen zijn modern: verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel van Intergas uit 2016, de elektriciteit is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar en het pand heeft een energielabel A. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping.

De woning is gelegen op eigen grond, een zeldzame troef in Amsterdam, en maakt deel uit van een VvE die professioneel wordt beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen vanaf 1 januari 2026 €120,37 per maand. Kadastraal is het appartement geregistreerd als Amsterdam S 10192 A4, met een aandeel van 2/12 in de gemeenschap.

De Sumatrastraat in de Indische Buurt is een van de meest geliefde straten van Amsterdam-Oost, bekend om zijn bruisende sfeer en levendige mix van buurtwinkels, lunchcafés en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, terwijl de buurt ook culinair uitstekend bedeeld is met adressen als Bar Botanique, Mitts en Wilde Zwijnen. Het nabijgelegen Flevopark biedt een groene ontsnapping voor een ontspannen wandeling, en de actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven zorgt voor een sociale en dynamische woonomgeving.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijn 14 stopt bij de Molukkenstraat/Javaplein op slechts 6 minuten lopen, en het NS-station Muiderpoort met regionale verbindingen is eveneens op loopafstand. Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar via de A10, waarbij parkeren gebeurt volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem. Voor meer informatie over parkeren verwijzen we naar de website van de gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

• Het appartement is gesplitst in 5 appartementsrechten op 8 november 2022.
• De koopakte bevat een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’-clausule.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Op aanvraag zijn de eigendomsakte, energielabel A, splitsingsakte, stukken VvE en het meetrapport beschikbaar.