Insulindeweg 400

Ruim, licht en volop zon in de Indische Buurt – uw nieuwe thuis met eeuwigdurende erfpacht

Stel u voor: een 77 m² groot appartement in het hart van de levendige Indische Buurt, waar u geniet van twee ruime balkons, een energielabel A en een indeling die zowel praktisch als flexibel is. Aan de achterzijde kunt u uitkijken over een groene, parkachtige binnentuin, terwijl u op het zuidgeoriënteerde balkon volop van de zon geniet. En het mooiste? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en u woont in een actief en professioneel beheerde VvE – zekerheid voor de toekomst.

Deze woning is een perfecte combinatie van ruimte, licht en levensstijl. Via de centrale hal bereikt u vrijwel alle vertrekken, wat de indeling niet alleen overzichtelijk maar ook zeer functioneel maakt. De ruime woonkamer is een echte eye-catcher: met zijn grote ramen valt er overvloedig daglicht binnen, en de royale afmetingen bieden voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel.

Maar de flexibiliteit zit hem in de muur: met een relatief eenvoudige aanpassing kunt u, indien gewenst, weer een derde slaapkamer realiseren – zoals ook op de plattegrond is aangegeven.

Aan de achterzijde vindt u de nette keuken, uitgerust met een 5-pits fornuis en vaatwasser. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot het ruime zuidbalkon, waar u kunt genieten van het groene uitzicht op de binnentuin. De woning telt momenteel twee goed bemeten slaapkamers, en aan de straatzijde bevindt zich bovendien een tweede, kleiner balkon – ideaal voor een ochtendkoffie met uitzicht op de stad.

De centraal gelegen badkamer en het separate toilet zijn gemakkelijk bereikbaar, en de laminaatvloeren zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Met deze praktische indeling is het appartement geschikt voor stellen, gezinnen én wie van een ruim en licht woonklimaat houdt.

Onder in de onderbouw wacht een grote eigen berging op u – perfect voor seizoensspullen, fietsen of andere zaken die u graag uit de weg wilt houden. De woning is gebouwd in moderne betonnen bouw uit 1981, voorzien van dubbel glas en met een energielabel A – een combinatie die zorgt voor comfort en duurzaamheid. De servicekosten bedragen circa €271,22 per maand, en met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht hoeft u zich geen zorgen te maken over toekomstige kosten.

Een buurt vol karakter, groen en levenslust

De Indische Buurt is inmiddels een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam-Oost. Hier vindt u de perfecte mix van Amsterdamse charme, ruimte en groen en een onuitputtelijk aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Om de hoek ligt de Javastraat, waar u terechtkunt bij speciaalzaken, verse producten en populaire horecagelegenheden zoals Walter Woodbury, Hartje Oost, Superette en Tigris. Ook het Javaplein, Studio/K, Drovers Dog, De Wilde Zwijnen en de Dappermarkt liggen op loopafstand.

Wie van groen houdt, is hier aan het juiste adres. Het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael zijn gemakkelijk bereikbaar, en wie graag verder fietst, staat binnen no-time in het Waterland of richting Muiden en het Gooi. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op steenworp afstand, en Station Amsterdam Muiderpoort is slechts 5 minuten lopen.

Met tramlijnen 14, 19 en 25 bent u snel in Amsterdam Centraal, De Pijp, Station Zuid of Sloterdijk – en met trein, tram en bus allemaal op korte loopafstand is deze locatie ideaal voor wie graag centraal woont zonder de drukte.

Belangrijke details

• Circa 77 m² woonoppervlakte (met mogelijkheid tot uitbreiding naar 3 slaapkamers).
• Twee balkons, waarvan één ruime zuidgeoriënteerde balkon met uitzicht op de groene binnentuin.
• Grote eigen berging in de onderbouw.
• Moderne betonnen bouw uit 1981, voorzien van dubbel glas en energielabel A.
• Servicekosten circa €271,22 per maand (exclusief eventuele VvE-bijdragen).
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen toekomstige kosten).
• Actieve en professioneel beheerde VvE.

Dit is een verrassend ruim en licht appartement met veel buitenruimte, groen uitzicht en een locatie die niet beter kan. Zeker een bezichtiging waard!