Molukkenstraat 37-3

Een unieke, ruime dubbel bovenhuis in hartje Amsterdam-Oost – waar karakter, licht en ruimte elkaar ontmoeten

Stel je voor: een sfeervol dubbel bovenhuis van ruim 98 m², verdeeld over twee woonlagen, waar traditionele Amsterdamse details samengaan met een moderne, lichte uitstraling. Deze woning aan de Molukkenstraat in de levendige Indische Buurt biedt niet alleen een royale woonverdieping met open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, maar ook twee balkons en als absolute parel een dakterras van maar liefst 29 m² – een privéterras met zon, uitzicht en alle ruimte voor ontspanning. Hier woont u in een woning die zowel functioneel als vol karakter is, met een warme uitstraling dankzij zichtbare balken, houten accenten en grote raampartijen die de ruimtes vol licht doen stralen.

Een woonverdieping die uitnodigt tot samen zijn

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van deze woning, waar u direct wordt verwelkomd door de ruime, open woonverdieping die als een hart slaat in het huis. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen één vloeiende leefruimte, met voldoende lengte en ruimte om zowel gezellig samen te komen als afzonderlijk te genieten. Aan de voorzijde trekt de woonkamer met zijn grote raampartijen alle aandacht – hier geniet u van groen uitzicht over de straat en een constante stroom daglicht die de ruimte luchtig en open doet voelen.

De keuken is het absolute middelpunt van deze verdieping: een open keuken met groot kookeiland, omringd door donkere keukenblokken en houten accenten die een stoere, eigentijdse uitstraling geven. Vanuit de keuken loopt uw blik direct door naar de eetkamer, terwijl tegelijkertijd de verbinding met de woonkamer behouden blijft – een ideale opstelling voor wie van gezelligheid en functionaliteit houdt. Aan de achterzijde van de keuken vindt u de toegang tot het eerste balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht over de binnentuinen.

Afgerond wordt deze verdieping door een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel – praktisch en modern ingericht.

De bovenste woonlaag: ruimte voor rust, privacy en luxe

Op de bovenste verdieping wacht een drie slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer is een sfeervolle ruimte met directe toegang tot de tweede badkamer – een echte badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel, waar u kunt ontspannen na een drukke dag. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en werk-/studeerkamer, maar door hun afmetingen en ligging zijn ze uitstekend bruikbaar als volwaardige slaapkamers.

Vanuit één van deze kamers bereikt u het tweede balkon, een perfecte plek voor een ochtendkoffie of een avondleesmoment.

Maar het hoogtepunt van deze woning vindt u bovenop: het dakterras van circa 29 m², gerealiseerd in 2020. Hier heerst absolute privacy, dankzij de hoge ligging, en geniet u van een weids uitzicht over de omgeving. Met voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel of zelfs een barbecue, is dit de ideale plek om de zomermaanden door te brengen – of gewoon om even tot rust te komen met een boek en een glaasje wijn.

Een locatie die alles biedt: gezelligheid, groen en bereikbaarheid

Deze woning ligt midden in Amsterdam-Oost, op loopafstand van de gezellige Indische Buurt, waar u kunt genieten van een ruime keuze aan cafés, restaurants, koffiezaken en winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving, en binnen een paar minuten fietsen bereikt u het Oosterpark, de Javastraat of het Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus of fiets bent u snel in het centrum, en de goede aansluitingen op uitvalswegen maken ook autogebruik eenvoudig.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 98,10 m² (NEN 2580 gemeten).
• Erfpacht: De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2050, waarbij de canon voor deze periode volledig is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de voorwaarden van AB2016, waarbij ook de eeuwigdurende canon volledig is afgekocht.

Na afloop van het huidige tijdvak is geen erfpachtcanon meer verschuldigd.

• VvE: De maandelijkse bijdrage bedraagt €140,83. De VvE is kleinschalig en actief beheerd.
• Energielabel: C.
• Techniek: CV-ketel uit 2020.
• Oplevering: 1 maart 2027, eerder in overleg mogelijk.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een afspraak – deze karaktervolle dubbel bovenhuis wacht op u!