Molukkenstraat 503

Dit instapklaar 3-kamer hoekappartement in de levendige Indische Buurt van Amsterdam Oost combineert moderne luxe met een ideale ligging. De volledig gerenoveerde woning op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift biedt een energielabel A, een ruim zuidwestterras en een tweede balkon op het westen, allemaal in een lichtrijke, open indeling. Met de erfpacht afgekocht tot 2032 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden, is dit een woning die direct bewoonbaar is en weinig onderhoud vergt.

De woonruimte ademt openheid en licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De woonkamer, aan de straatzijde, gaat naadloos over in de moderne open keuken uit 2021, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, Quooker, oven en vaatwasser. Het hoogtepunt van de woonruimte is het ruime hoekterras van circa 10 m², perfect om tot in de avond van de zon te genieten.

De master bedroom sluit direct aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, verlicht door vloer-tot-plafond ramen. De tweede slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer, beschikt over een inbouwkast en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, met toegang tot het tweede balkon aan de westzijde.

De badkamer is zowel praktisch als comfortabel ingericht, met een douche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming onder de voeten. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje, wat het dagelijkse gebruik nog prettiger maakt. Voor extra bergruimte is er een separate berging van circa 5 m² in de onderbouw, aangesloten op het elektriciteitsnet. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van een gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase midden in de stad.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Op loopafstand vindt u de levendige Javastraat en het Javaplein, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor wie van groen houdt, liggen het Flevopark, het Flevoparkbad en het natuurgebied rond ’t Nieuwe Diep binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort, diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de stad. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel.

Belangrijke details

De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van eiken lamel parket. De woonoppervlakte bedraagt circa 63,2 m² (NVM-meetrapport). De CV-ketel (Intergas HRe) stamt uit 2023, het rookgasafvoerkanaal is in 2025 vervangen.

Kozijnen en ramen zijn grotendeels vernieuwd in 2023, evenals het buitenschilderwerk. De actieve VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 226,19 per maand.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 2032 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (€ 348,69 met inflatiecorrectie). De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam naar keuze van de koper. Oplevering vindt plaats in overleg.