Javastraat 160

Een modern juweeltje in hartje Oost: ruimte, licht en een tuin vol mogelijkheden

Stap binnen in dit 91 m² moderne appartement in stadsdeel Oost, waar eeuwigdurende erfpacht en een energielabel A samen gaan met een praktische woonkeuken, twee slaapkamers (uitbreidbaar naar drie!) en een zuidgeoriënteerde tuin die uitnodigt tot ontspannen. Gelegen op loopafstand van de Dappermarkt, het Javaplein en het Oosterpark, biedt deze woning niet alleen een ruime woonoppervlakte van 297 m³, maar ook de perfecte mix van stadsleven en groene rust. Met een moderne afwerking en een goed bereikbaarheid vanaf station Muiderpoort, is dit een unieke kans om te genieten van authentiek Amsterdam met een moderne twist.

De entree treedt je tegemoet in een leuk trappenhuis met authentieke tegels, waar de voordeur gelijkvloers uitkomt. Direct na binnenstappen ontvang je een hal met garderobe en een modern toilet, waarna je doorloopt naar de ruime badkamer – voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche – met voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Het woongedeelte is ruim van opzet en flexibel in te delen: de woonkamer aan de voorzijde straalt met een grote raampartij en kan, dankzij twee taatsdeuren, in de toekomst zelfs dienen als derde slaapkamer.

Aan de achterzijde sluit een tussengedeelte met vaste kasten aan, waar je een tweede living kunt inrichten, voordat je aankomt in de praktische woonkeuken. Hier geniet je van groot tafelen dankzij de openslaande deuren die uitzicht bieden op de zuidgeoriënteerde tuin – een echte plus voor zomerse middagen. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten.

Aan de voorzijde vind je de kleine slaapkamer, terwijl de ruime achterkamer – ook met openslaande deuren naar de tuin – een vaste kast met planken en hangruimte biedt. De tuin zelf is aangelegd en voorzien van een ruime tuinkast, perfect voor een terrasje of groentetuin. Aan de voorzijde van de woning is een afgesloten fietsenstalling aanwezig, waar je twee fietsen veilig kunt onderbrengen.

Met een bouwjaar uit 1925 en een moderne afwerking, combineert deze woning oude charme met hedendaagse functionaliteit. Het appartement valt onder een Vereniging van Eigenaren (VvE), met servicekosten van € 140,47 per maand. De eeuwigdurende erfpacht is afgekocht, zodat je geen zorgen hoeft te maken over toekomstige verplichtingen.

De locatie is ideaal: binnen minuten loop je naar de Dappermarkt, het Javaplein met zijn gezellige horeca, en het Oosterpark voor ontspanning. Ook Brouwerij ’t IJ en het Flevopark liggen op steenworpafstand. Voor mobiliteit is het NS-station Muiderpoort direct bereikbaar, met goede verbindingen naar de A10 en betaald parkeren of een parkeervergunning voor de deur.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte (NEN): 91 m²
• Inhoud (NEN): 297 m³
• Bouwjaar: 1925
• Vereniging van Eigenaren (VvE): Ja
• Servicekosten: € 140,47 per maand
• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel: A

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van modern wonen en stadsleven – neem gerust contact op voor een bezichtiging! We laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.