Javastraat 703

Royaal 3-kamerappartement met zonnig balkon en uitzicht over het Javaplantsoen

In het hart van de gewilde Indische Buurt ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement van 82 m², voorzien van een zonnig, overdekt balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het groene Javaplantsoen en het Flevopark. Deze charmante woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ideale locatie midden in een bruisende buurt vol gezellige winkels, restaurants en groen.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal vind je toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een ruime berging met extra opbergruimte en de CV-installatie. Aan het einde van de hal opent zich de royale, lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de semi-open keuken met hoekopstelling, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks naar het zonnige balkon van circa 8 m², een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in Hongaarse punt en beschikt over een separate berging in de onderbouw.

De Indische Buurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, bekend om haar levendige sfeer, hippe koffietentjes, boetiekjes, toko’s en diverse restaurants. Met het Javaplantsoen en Flevopark letterlijk voor de deur, kun je hier genieten van groen en rust, terwijl je tegelijkertijd midden in het bruisende stadsleven woont. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort en verschillende tramlijnen liggen op loopafstand, en met de fiets ben je in enkele minuten bij het Centraal Station of het Oosterpark. Ook de A10 is snel bereikbaar, en parkeren is mogelijk via een parkeervergunning.

De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met 38 appartementsrechten, professioneel beheer en jaarlijkse vergaderingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 219,20, en het complex dateert uit 1995. Tussen 2011 en 2014 zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen getroffen, waaronder isolatie, zonnepanelen en een sedumlaag op de daken, wat heeft geleid tot een energielabel B. De woning is verder uitgerust met HR++-beglazing, mechanische ventilatie en glasvezelinternet.

De woning staat op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 15 november 2043. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt, met een vastgestelde canon van € 891,23 per jaar, geïndexeerd volgens de inflatie.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit royale appartement in een van Amsterdams mooiste buurten!