Insulindeweg 651

Wakker worden met zon en vogelgezang – midden in Amsterdam-Oost, maar met alle rust van het groen

Stel je voor: je opent ’s ochtends het raam, de frisse lucht stroomt binnen en voor je ligt het groen van de bomen, terwijl de eerste zonnestralen je woonkamer verlichten. Dit 2-kamerappartement van circa 39 m² op de bovenste verdieping van een rustig complex in de Indische Buurt biedt precies dat: een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, vrij uitzicht en de perfecte balans tussen stad en natuur. Op slechts vijf minuten loopafstand van de levendige Javastraat, maar met het Flevopark om de hoek – hier geniet je van alle voorzieningen zonder het rumoer.

De woning straalt van licht en ruimte, dankzij de twee grote ramen in de woonkamer die niet alleen daglicht binnenlaten, maar ook een mooi uitzicht over de bomen bieden. De open keuken, praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven en afzuigkap, vormt een gezellig hart van de woning. Hier kun je ’s ochtends met een kop koffie de dag beginnen, terwijl de zon langzaam over de vloer glijdt.

De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel, en de netjes bijgehouden wanden en het plafond – twee jaar geleden vernieuwd – geven de ruimte een frisse, strakke uitstraling. Ook de cv-ketel, die slechts twee jaar oud is, zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening.

De aparte slaapkamer ligt rustig ingericht en is ’s nachts een oase van stilte. Ondanks de centrale ligging hoor je nauwelijks omgevingsgeluid – alleen het gezang van de vogels wekt je ’s ochtends. Een extra leuke toevoeging is het kleine balkon, waar je tussen 17.00 en 20.00 uur geniet van de avondzon. Geen groot terras, maar wel een fijne plek om even buiten te zitten of je koffie te drinken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 3 m² in de onderbouw, perfect voor opslag of fietsen.

De locatie is een echte parel in Amsterdam-Oost. Aan de Insulindeweg, midden in de Indische Buurt, geniet je van een relatief rustige wijk, terwijl je op loopafstand bent van de levendige Javastraat met haar mix van winkels, cafés en restaurants. De Dappermarkt ligt eveneens dichtbij, en het Flevopark – een van de grotere en rustigste parken van de stad – is op steenworp afstand.

Hier kun je wandelen, picknicken of in de zomer zelfs zwemmen bij het Flevoparkbad. Ook het Oosterpark is snel bereikt, en met tram en bus vrijwel voor de deur en station Amsterdam Muiderpoort op minder dan tien minuten lopen, ben je snel in het centrum. Met de fiets ben je in 15 minuten in het hart van Amsterdam, of bij de Pijp en het Amstelstation – zonder dat je de rust van deze groene wijk hoeft op te geven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1987
• Energielabel: C (de VvE gaat de komende tijd nieuwe ramen plaatsen in het gehele gebouw, wat het energielabel ten goede zal komen)
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Geen bovenburen (gelegen op de bovenste verdieping)
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen erfpachtcanon of bijdragen)
• Geen VvE-kosten of servicekosten (appartement met eigen grond en appartementsrecht)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing

Wacht niet langer – ontdek deze zonovergoten, rustige woning met alle voorzieningen van de stad om de hoek. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!