Insulindeweg 665

Een straal van licht en ruimte in de hartstochtelijke Indische Buurt

Stel je voor: een volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 81 m², waar elk detail is afgestemd op comfort, licht en levendige woonervaring. Deze woning in de geliefde Indische Buurt is niet zomaar een thuis, maar een open, ademende ruimte met een royale tuin van maar liefst 94 m² – een zeldzaam juweeltje in een wijk waar stadse gezelligheid en groen naadloos samenvloeien. In 2021 is deze woning met zorg omgebouwd: het voormalige balkon werd betrokken, waardoor drie volwaardige slaapkamers ontstonden, en de doorzonwoonkamer met open keuken vormt nu het hart van het huis, omgeven door grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten.

Met een energielabel B, vloerverwarming en een afgekochte erfpacht tot 15 april 2038 (met de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden) biedt deze woning niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een zekere toekomst. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging via de online bezichtigingsplanner – wij tonen je graag deze unieke woning van alle kanten.

Een woonervaring waar je direct in thuishoort

Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de eigen hal, waar de deur naar je nieuwe leven opengaat. Direct valt op hoe licht en ruim de woning is: de doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, met aan de voorzijde een ruime zithoek die uitnodigt tot ontspannen, in het midden voldoende ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde de open keuken, die met een kookeiland met BORA-inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging een kookervaring van topklasse biedt. De keuken is niet alleen functioneel met een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, maar ook overvloedig voorzien van werk- en bergruimte – perfect voor wie van koken houdt of graag alles op een rijtje heeft.

Het grote raam en de deur aan de achterzijde sluiten de keuken naadloos aan op de tuin, zodat je tijdens het koken of afwassen geniet van het uitzicht op de buitenruimte.

Maar het is vooral de tuin die deze woning een extra dimensie geeft. Met 94 m² is deze niet alleen uitzonderlijk diep, maar ook breed genoeg om verschillende zit- en leefplekken te creëren – van een gezellig hoekje voor ontbijt in de zon tot een ruimte voor lange zomeravonden met vrienden. Het ruime tuinhuis van 7 m², voorzien van elektriciteit en internetaansluiting, biedt extra functionaliteit: of je het nu gebruikt als werkruimte, hobbykamer of bergruimte, het is een echte meerwaarde.

En vanuit de tuin bereik je ook de separate berging, waar je tuinmeubilair, sportspullen of andere zaken veilig kunt onderbrengen.

De slaapkamers zijn eveneens zorgvuldig ingericht. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot de tuin via een deur en grote raampartijen, waardoor je ’s ochtends wakker wordt met zonlicht en het gevoel van buitenlucht. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ontstaan door het betrekken van het voormalige balkon – een verbouwing die met vergunning is gerealiseerd.

Beide kamers zijn goed in te delen als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer, dankzij de grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ruim en modern met een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje sluit naadloos aan, terwijl een praktische kast voor wasmachine en droger en een diepe bergkast zorgen voor extra opslagruimte.

Overal in de woning geniet je van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige temperatuur en een extra gevoel van comfort.

Wonen in de Indische Buurt: stad, groen en levendigheid

Deze woning ligt aan de Insulindeweg, midden in het hart van de Indische Buurt – een wijk waar stadse gezelligheid, groen en voorzieningen naadloos samenkomen. Op loopafstand vind je het Flevopark, een oase van rust waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. En dan is er de Javastraat, bekend om haar gevarieerde winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, en ook winkelcentrum Oostpoort is gemakkelijk bereikbaar. Wie van uitgaan houdt, vindt rondom het Javaplein en de Dappermarkt een scala aan gezellige cafés, restaurants en hotspots – van hippe brunchplekken tot levendige bars.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Tramlijnen 7, 14 en 25 en buslijnen 37 en N89 stoppen voor de deur, waardoor je snel overal in de stad komt. Station Amsterdam Muiderpoort is op loopafstand, met directe treinen naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel. Met de fiets ben je in een handomdraai in het centrum, en ook met de auto is de woning ideaal gelegen: de A10 en A1 zijn snel bereikbaar. Kortom, een locatie die alles biedt – levendigheid, groen en perfecte verbindingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: circa 81 m² (meetrapport beschikbaar)
• Erfpacht: afgekocht tot 15 april 2038, met mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 357,92
• Oplevering in overleg
• Zakelijke lasten: Onroerende zaakbelasting € 333,59 per jaar, rioolheffing € 192,04 per jaar, watersysteemheffing € 111,75 per jaar
• Meetclausule: De woning is professioneel opgemeten volgens BBMI. In het koopcontract wordt opgenomen dat koperen de mogelijkheid hebben om de oppervlakte zelf te laten meten. Bij afzien hiervan vrijwaren zij de makelaar en verkoper van aansprakelijkheid.

Klaar om deze woning te ontdekken? Klik op “Vraag een bezichtiging aan” en plan direct je afspraak via de online bezichtigingsplanner. Wij laten je graag zien hoe deze woning zich voelt – en waarom hij zo’n unieke plek is in de Indische Buurt.