Preangerstraat 11-F

Een stijlvol 3-kamerappartement in hartje Amsterdam-Oost – waar wooncomfort en locatie perfect samengaan

Stelt u zich voor: een ruime, moderne woning in de levendige Indische buurt, waar u direct na binnenstappen geniet van een luxe open keuken, een frisse badkamer en een loggia die uitkijkt over de stad. Dit 3-kamerappartement op de derde etage (met lift!) biedt niet alleen een energielabel A en een bouwjaar uit 2009, maar ook alle gemakken die u zich wensen: van een separaat toilet en wasruimte tot een inpandige en externe berging voor al uw spullen. Beschikbaar vanaf oktober 2024 (onder voorbehoud), is dit een unieke kans om te verhuuren in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam – ongemeubileerd, zodat u de woning helemaal naar uw smaak kunt inrichten.

Een functionele indeling voor dagelijks comfort

De entree van het appartement is gezamenlijk met de lift en het trappenhuis, wat zorgt voor een veilige en toegankelijke toegang. Direct na binnenstappen opent zich een hal met doorloop naar de slaapkamers, waar u al snel merkt hoe slim de indeling is ontworpen. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: hier vindt u luxe inbouwapparatuur, perfect om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen.

De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl de loggia buiten een prettige uitbreiding vormt – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

De twee slaapkamers bieden ruimte voor privacy en rust, terwijl het separate toilet en de badkamer met douche zorgen voor extra gemak. Wie van orde houdt, waardeert de wasruimte en de inpandige berging – en wie extra opslag nodig heeft, kan gebruikmaken van de externe berging. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd, wat betekent dat u zelf zorg draagt voor behang, sauzen of vloerbedekking (zoals het laminaat dat bij overname wordt meegenomen).

Praktische informatie en financiële voorwaarden

De maandhuur bedraagt € 1.825,- (exclusief servicekosten), waarbij u rekening houdt met ongeveer € 45,- per maand voor onderhoud en service. Daarnaast zijn er eenmalige kosten, zoals een naamplaatje voor € 16,50. U bent zelf verantwoordelijk voor gas, elektriciteit en water, die u bij een leverancier van uw keuze moet afsluiten.

Voor deze woning gelden strenge inkomenseisen: uw bruto jaarinkomen moet minimaal € 87.600,- bedragen (bij één inkomen) of samen minimaal 48 keer de maandhuur (€ 1.825,- x 48 = € 87.600,-). Bij twee inkomens tellen deze bij elkaar op. Daarnaast is een waarborgsom van tweemaal de netto huur (€ 3.650,-) vereist. De huurovereenkomst loopt minimaal één jaar, waarna deze automatisch met onbepaalde duur wordt verlengd. Na deze periode geldt een opzegtermijn van één maand.

Locatie en bezichtiging: waar wilt u wonen?

De Indische buurt in Amsterdam-Oost is een levendige, groene wijk met uitstekende voorzieningen, zoals winkels, scholen en parken. Betaald parkeren is mogelijk op straat; de actuele tarieven vindt u op de website van de gemeente. Door de centrale ligging bent u snel in het stadscentrum, maar ook in de rustige buurtjes rondom.

Bezichtiging is alleen mogelijk na aanmelding via een Qii-account, waarbij u uw gegevens digitaal deelt via DigiD. Neem contact met ons op via de optie "Neem contact op" voor de vervolgstappen. Let op: het minimuminkomen van € 87.600,- is verplicht.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Erfpacht/canon/VvE: Geen van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen.
• Objectcode: 9 2 2 5 8 (verplicht bij telefonisch contact).