Valentijnkade 119

Valentijnkade 119 – Ruim hoekappartement met schitterend uitzicht en energielabel A

Op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex vind je dit ruime hoekappartement met een weids uitzicht over het groene Flevopark en de Watergraafsmeer. Dankzij de energielabel A en de luchtige indeling biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en stadse gemakken. Met grote ramen aan weerzijde en een loggia voor extra buitengevoel, is dit een ideale plek voor wie van licht en ruimte houdt.

De entree via het goed verzorgde trappenhuis of lift brengt je naar een hal waar alle vertrekken vanaf vertrekken. De moderne woonkamer is een ware eyecatcher, met een open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker, oven, ijskast met vriescombinatie en een 4-pitsfornuis. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waar ook plek is voor een eettafel voor meer dan acht personen. Een raambank/nis over de gehele breedte van het raam nodigt uit om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

Via de woonkamer bereik je de loggia, ideaal om in de zomer de woonkamer te verbreden en het buitengevoel te omarmen. De primaire slaapkamer is ruim en heeft een ingebouwde kast, terwijl de tweede slaapkamer ruim genoeg is voor een queen-size bed en momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wasbak met opbergruimte, en in de hal bevindt zich een apart toilet, ideaal voor gasten. Een ingebouwde kast in de hal biedt ruimte voor jassen en schoenen, en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. Door de hele woning ligt een fraaie gietvloer, die een moderne uitstraling geeft.

De woning is gelegen in een buurt vol leven en rust, waar je aan de ene kant uitkijkt over water, groen en ruimte, en aan de andere kant binnen enkele minuten midden in het bruisende Amsterdam-Oost staat. Het Flevopark ligt om de hoek en nodigt uit tot picknicken of ontspanning, terwijl de Watergraafsmeer een dorpse sfeer geeft. De Indische Buurt zorgt voor gezelligheid, met talloze cafés en restaurants op loop- of fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen is Oostpoort ideaal, met een Albert Heijn op slechts vijf minuten loopafstand. Sportliefhebbers vinden twee Trainmore’s en het Flevoparkbad in de buurt.

De bereikbaarheid is top: met de fiets ben je snel in het centrum, en station Muiderpoort ligt op korte loopafstand. Tram- en busverbindingen brengen je snel naar alle delen van de stad, en voor autogereisenden is de A10 of A1 binnen no time bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning, met een wachttijd van ongeveer zes maanden en kosten van €400 per jaar.

De woning is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak tot 16 december 2049 is afgekocht. De VvE Valentijnkade Oost wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer, met maandelijkse servicekosten van €304,21. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 81 m² (NEN-2580), HR-glas, en is recent geschilderd en geïmpregneerd (2025). Er is een separate berging in de onderbouw, en de woning beschikt over een lift.

Laat je verrassen door deze lichtrijke, comfortabele woning in een levendige buurt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke woonbeleving die Valentijnkade 119 te bieden heeft!