Kea Boumanstraat 170

Beleef het ultieme waterleven in dit luxueus afgewerkte hoekappartement aan het Buiten-IJ, waar ruimte, licht en een adembenemend panoramisch uitzicht samenkomen. Dit moderne loft van ca. 148 m² op het Zeeburgereiland biedt niet alleen een exclusieve leefomgeving, maar ook alle gemakken van een hoogwaardige woning met een eigen parkeerplaats en berging.

De royale woonkamer is een waar visitekaartje, met over de hele breedte toegang tot een diep balkon dat uitnodigt tot lang genieten van het waterfront. Het uitzicht is werkelijk fenomenaal: vanuit elke hoek van het appartement strekt het Buiten-IJ zich voor je uit, alsof je elke dag aan boord van een luxe boot woont. Ook de masterbedroom met eigen badkamer biedt dit prachtige watergezicht, terwijl de twee kinderslaapkamers – met ruimte voor een derde – en de tweede badkamer zorgen voor voldoende slaap- en leefruimte.

De luxueuze maatkeuken met groot kookeiland is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, stoomoven en een pizzasteen in de hete luchtoven. Compleet met vaatwasser, koelkast en een vriezer in de berging, is koken hier een feest.

Het complex, in 2019 onder architectuur gerealiseerd in samenwerking met de eigenaren van de 17 koopwoningen, straalt kwaliteit uit. De gebruikte materialen zijn natuurlijk en duurzaam, en de afwerking is van hoog niveau. Een eigen parkeerkelder onder het gebouw en een gezamenlijke tuin voor de bewoners maken het plaatje compleet.

De indeling op de derde verdieping is bijzonder ruimtelijk: een brede entree met gietvloer en vloerverwarming leidt naar een gang met een slaapkamer met groot raam, een luxe badkamer met inloopdouche en een berging voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede berging met meterkast en waterontharder, en een derde berging die eenvoudig om te bouwen is tot een vierde slaapkamer. De open woonkamer biedt overhoeks uitzicht op het water, met openslaande deuren naar het diepe balkon en een schuifpui naar de tuin.

De masterbedroom aan de waterzijde heeft een halfopen badkamer met vrijstaand bad, een stijlvolle inloopdouche en een royale kledingkast.

Het Zeeburgereiland is een bruisende, jonge buurt met een unieke mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Op slechts 10 minuten fietsen liggen de Indische Buurt en de Dappermarkt, en dankzij de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 bereikt u snel het hart van Amsterdam. De iconische Silos worden momenteel omgebouwd tot multifunctionele ruimtes met kantoren, een filmhuis, een klimhal en een dakpark met terrassen en barretjes. De bereikbaarheid is uitstekend: het eiland ligt tussen de Piet Heintunnel en IJburg, met snelle verbindingen naar de Ring A10 en het Centraal Station.

Let op: het eiland is autoluw opgezet, dus parkeervergunningen worden niet meer uitgegeven.

Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2000) met een jaarcanon van €2.595,20, fiscaal aftrekbaar en jaarlijks geïndexeerd tot mei 2067. Daarna is de overstap naar een canon van €3.061,95 per jaar mogelijk onder gunstige voorwaarden. De VvE IJGENWIJS vraagt €317,- per maand (inclusief parkeerplaats) en beschikt over een MJOP en professioneel beheer. Het energielabel is A, ondersteund door 6 zonnepanelen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2019, energielabel A met 6 zonnepanelen
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam (AB 2000), jaarcanon €2.595,20 (fiscaal aftrekbaar), indexering tot 2067; daarna €3.061,95 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
• VvE IJGENWIJS, servicekosten €317,- per maand (inclusief parkeerplaats)
• MJOP aanwezig, professioneel beheerd
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; kopers kunnen deze zelf opmeten
• Koper heeft eigen onderzoeksplicht; van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Laat u verrassen door dit bijzondere appartement en de schitterende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van wonen aan het water, met alle luxe en comfort die u zich kunt wensen.