Kea Boumanstraat 38-B

Dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 67 m² op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex aan de Kea Boumanstraat biedt niet alleen een indrukwekkend uitzicht, maar ook een strakke, eigentijdse afwerking die elke dag weer uitnodigt om te genieten. De woning, gebouwd in 2021, combineert luxe details met een praktische indeling en een locatie aan het water die zeldzaam is binnen de Ring van Amsterdam.

De woonkamer, ruim zes meter breed en bijzonder licht dankzij de vrijwel gevelbrede glaspartij, vormt het hart van het appartement. Vanaf hier kijk je uit over het groen van de oevers, het Buiten-IJ en in de verte de karakteristieke contouren van Ransdorp, Schellingwoude en Durgerdam. De schuifpui met aluminium kozijnen en glazen doorvalbeveiliging opent volledig naar buiten, waardoor het water en de natuur een natuurlijk onderdeel van het interieur worden.

De open keuken, gescheiden door een centrale kast, is modern afgewerkt met een marmerlook werkblad en complete Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De luxe badkamer, volledig betegeld met marmerlook en voorzien van een Duravit ligbad, een separate inloopdouche met rainshower en handdouche, en een strak wastafelmeubel met grote spiegel, straalt zowel comfort als verfijning uit. Een apart toilet met fontein en een ruime inpandige berging/wasruimte – met aansluitingen voor wasmachine en droger, technische installaties en ventilatiesysteem – maken de indeling compleet. De twee slaapkamers, beide met schuifpuien en glazen doorvalbeveiliging, bieden volop daglicht en ruimte voor een tweepersoonsbed of een praktische tweede functie.

De woning is onder architectuur gebouwd en beschikt over een hoogwaardige afwerking met strak gestuukte wanden, massieve plafondhoge deuren met aluminium beslag en hoogwaardige aluminium kozijnen met energiezuinig glas. Het energielabel A en de zorgvuldige detaillering maken van dit appartement een plek waar comfort en stijl samenkomen. De jaarlijkse erfpachtcanon van €5.126,26 (2016-voorwaarden, jaarlijks geïndexeerd en aftrekbaar) en de nog in oprichting zijnde Vereniging van Eigenaren met een MJOP in de aanbieding vormen de juridische kaders.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 67 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
• Bruto inhoud: circa 215 m³
• Eigendomssituatie: erfpachtgrond gemeente Amsterdam (canon 2016, jaarlijks geïndexeerd)
• VvE: nog in oprichting, MJOP aanwezig
• Oplevering: in overleg
• Parkeerplek: niet inbegrepen, geen recht op parkeervergunning

De locatie aan het water op Zeeburgereiland, een bruisende en jonge buurt binnen de Ring A10, biedt niet alleen een unieke levensstijl met groen, water en stedelijke voorzieningen, maar ook uitstekende verbindingen. Met tramlijn 26 en de nieuwe pontverbinding ben je in luttele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl de Indische Buurt, Dappermarkt en scholen op fietsafstand liggen. De iconische Silo’s, momenteel in transformatie tot een levendig cultuur- en werkgebied met onder meer een filmhuis, sportschool en horeca, zullen vanaf eind 2026 nog meer dynamiek aan de buurt toevoegen.

Benieuwd naar dit uitzonderlijke appartement? Laat je verrassen door het panoramische uitzicht en de hoogwaardige afwerking tijdens een bezichtiging. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf waarom deze woning een unieke plek is om te wonen.