Kea Boumanstraat 74

Architectonisch juweel met weids uitzicht over het Buiten-IJ

Stel je voor: een uniek herenhuis van ca. 204 m², ontworpen door ODC Architecture en gebouwd in 2014, waar licht, ruimte en materiaalcontrast elkaar verrassend ontmoeten. Dit zelfgebouwde juweel op het geliefde Zeeburgereiland biedt niet alleen een spectaculair uitzicht over het Buiten-IJ, maar ook een loftachtige woonervaring met gegoten betonnen trappen, zwaluwstaartplafonds en een indrukwekkende combinatie van beton, hout en 11.000 kilogram staal. Hier woont u in een woning die architectuur en leefbaarheid perfect met elkaar verenigt – een plek waar elke ruimte zijn eigen verhaal vertelt.

De indrukwekkende entree leidt u direct naar de hal met garderobe en toilet, waar een praktische berging met eigen voordeur u toegang biedt tot een droge fietsenstalling. Via deze centrale ruimte betreedt u de spectaculaire leefkeuken, waar hoogte en licht elkaar ontmoeten onder een plafond van bijna 5,5 meter. Het aanrechtblad in warme houttint vormt een mooi contrast met de industriële afwerking van de ruimte, terwijl het strakke kastenblok met inbouwapparatuur en het kookeiland met spoelbak en vaatwasser alles bieden voor de perfectionistische kok.

De keuken opent via een brede schuifpui naar de zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten – een groene oase waar privacy en zon garant zijn, zelfs tot in de avond.

De gegoten betonnen trap, een architectonisch hoogtepunt op zich, leidt u naar de eerste verdieping, waar de woonkamer zich volledig opent naar het Buiten-IJ. De woningbrede raampartijen omlijsten het uitzicht als een schilderij, terwijl de lichtstraat op het dak daglicht diep de woning in laat stromen. Hier geniet u van een panorama over het water en de voorbijvarende scheepvaart, versterkt door de verhoogde ligging die het IJ tot een onmisbaar onderdeel van uw woonbeleving maakt.

Vloerverwarming en een houtkachel zorgen voor extra comfort, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden aan verschillende zit- en leefhoeken.

Op de slaapverdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één extra daglicht ontvangt via de lichtstraat. De moderne badkamer met ligbad, ruime douche en dubbel wastafelmeubel ligt centraal, en onder de trap is met inbouwkasten extra bergruimte gecreëerd. De bovenste verdieping, in 2022 aan de achterzijde uitgebreid, is momenteel ingericht als master bedroom met badkamer en-suite en een eigen terras.

Aan de voorzijde is een homegym gerealiseerd, maar dankzij de flexibele opzet leent deze ruimte zich ook uitstekend voor een extra slaapkamer, werkruimte of een combinatie hiervan.

Belangrijke details

• Erfpachtcanon: € 5.570,- voor 2026 (jaarlijks geïndexeerd, fiscaal aftrekbaar in box 1). Het eeuwigdurende tijdvak na 2063 is onder gunstige voorwaarden vastgezet.
• Oplevering: In overleg.
• Tekeningen en vergunning voor een dakterras zijn aanwezig.
• Energielabel: A++.
• Parkeergelegenheid: Twee auto’s op eigen terrein, inclusief laadpaal voor elektrische auto.
• 14 zonnepanelen zijn geïnstalleerd.
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken.
• Achterzijde bovenste verdieping is in 2022 uitgebouwd.

Een unieke locatie met stads- en watercharme

De Kea Boumanstraat in de Sportheldenbuurt is een brede, rustige straat op Zeeburgereiland, waar het Buiten-IJ zich als een weids doek uitrolt richting Schellingwoude, de Oranjesluizen en de landelijke omgeving van Ransdorp. Voor de deur varen schepen voorbij, en langs de groene dijk met bomen en rietlanden wordt volop gewandeld en gesport. De buurt ademt een prettige, sociale sfeer, met jaarlijkse buurt-BBQ’s en kinderen die buiten spelen.

Zeeburgereiland combineert groen, water en stedelijkheid op unieke wijze. De Urban Sportzone biedt gratis faciliteiten voor hockey, voetbal, basketbal en padel, inclusief het grootste outdoor skatepark van Nederland. Voor boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn of, op fietsafstand, bij Landmarkt – een supermarkt met directe leveringen van lokale producenten.

Horeca is gevarieerd, van Bluey’s Coffee & Kitchen tot het Baggerbeest en het stadstrand Kaap. Ook voor gezinnen is de omgeving uitstekend: er zijn basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang.

Met de auto bent u binnen twee minuten op de A10 of via de Piet Heintunnel in het centrum. Sinds 2023 verbindt een pont Zeeburgereiland met het Oostelijk Havengebied, en met tram 26 of de fiets staat u binnen 15 minuten in het hart van Amsterdam. Bovendien zijn de drie iconische silo’s op Zeeburgereiland in ontwikkeling: in 2026 opent Silos Amsterdam met kantoren, horeca, een sportclub, evenementenruimtes en het Panorama Park – een openbaar park op hoogte. Ook Rialto vestigt zich hier met een filmhuis.

Wilt u deze architectonische bijzonderheid zelf ontdekken? We laten deze woning graag zien tijdens een bezichtiging – een ervaring die u niet zult vergeten.