Faas Wilkesstraat 123-A

Een lichtdoorvlochten benedenwoning met eigen tuin en uitzicht op het park – midden in het groene Zeeburgereiland

Stap binnen in deze energieneutrale woning (label A) op Zeeburgereiland, waar zonlicht zich urenlang in de royale achtertuin uitstrekt en het vrij uitzicht over het park de woonkamer een open, luchtige sfeer geeft. Met een gelijkvloerse indeling van 91 m² en een hoekligging die daglicht van meerdere kanten binnenlaat, biedt deze woning uit het moderne appartementencomplex Heroes (gebouwd in 2019) alle gemakken van hedendaags wonen – direct in de buurt van het centrum, maar met de rust van een groene wijk.

De woning is recent volledig vernieuwd en gemoderniseerd, zodat je meteen kunt intrekken zonder nareconstructies. De open keuken met natuurstenen blad en strakke afwerking vormt het hart van de woning, terwijl de hoge plafonds en grote raampartijen de ruimte extra licht en luchtig maken. Via de lichte hal bereik je het aparte toilet met wastafel, een berging met wasmachineaansluiting en een tweede meterkast.

De badkamer met dubbel wastafelmeubel, designradiator en ligbad met douche voegt luxe toe, terwijl beide slaapkamers direct toegang bieden tot de zonnige tuin – een zeldzaam voordeel in een stadswoning.

De fraai aangelegde achtertuin van circa 129 m² ligt op het zuidwesten en grenst aan het park. Hier geniet je van zon op het terras, schaduwplekken verderop en avondzon tot laat in de dag – perfect voor buitenleven. Binnen vind je een inpandige berging voor extra opslag, en onder het complex ligt een eigen parkeerplaats die je voor € 50.000 k.k. kunt kopen. Daarnaast staan er vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling.

Wonen op Zeeburgereiland: groen, sportief en centraal

Zeeburgereiland groeit uit tot een van de meest complete woonwijken van Amsterdam, gelegen binnen de Ring A10 en met snelle verbindingen naar het centrum. De Piet Heintunnel brengt je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, terwijl tram 26 (op 700 meter) en bus 37 je verbinden met onder andere de Indische Buurt, station Amstel en Noord. Voor dagelijkse boodschappen ligt Albert Heijn voor de deur, en met de fiets ben je in 15 minuten in het hart van de stad of in het Flevopark.

Sportliefhebbers waarderen de nabijgelegen Urban Sport Zone, met onder meer een groot skatepark en velden voor padel, hockey, voetbal, korfbal en basketbal. Verse en biologische producten vind je op de Landmarkt, eveneens per fiets bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht met de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Huidig tijdvak loopt tot 15 januari 2067; jaarlijkse canon € 839 (appartement en parkeerplaats samen), overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
• VvE-bijdrage: Circa € 231 per maand (appartement en parkeerplaats samen).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen eigen grond).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.
• Oplevering: In overleg.

Deze woning is een unieke combinatie van stadsnatuur, modern comfort en centrale ligging – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, zon en een groene omgeving, zonder in te leveren op de nabijheid van Amsterdam. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!