Mary van der Sluisstraat 550

Een licht en ruim 3-kamerappartement met een panoramisch uitzicht op de 5e verdieping

Dit moderne, energiezuinige appartement van 100 m² biedt direct woonplezier met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk zonnig balkon. De woning is voorzien van vloerverwarming, een luxe badkamer met inloopdouche en een praktische grote berging, terwijl de open keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur zorgt voor een comfortabele en stijlvolle leefomgeving.

Bij binnenkomst stap je een verzorgde gemeenschappelijke entree binnen, waar je via een lift of trappenhuis naar de vijfde verdieping gaat. De voordeur opent zich naar een ruime hal die direct toegang biedt tot een toilet en een grote berging, perfect voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Voordat je de woonkamer bereikt, passeer je de moderne badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een grote wastafel en vloerverwarming voor extra luxe. Iets verderop liggen twee ruime slaapkamers, ideaal voor uiteenlopende woonwensen.

Aan het einde van de hal opent zich een lichte en royale woonkamer, waar je volop kunt genieten van de ruimte. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoogwaardige apparatuur en doordachte indeling zowel praktisch als plezierig kookgemak. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote eetopstelling, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon, waar je kunt genieten van de avondzon en het weidse uitzicht.

De omgeving: een levendig en groen stadsdeel in ontwikkeling

Zeeburgereiland, gelegen in Stadsdeel Oost binnen de A10-ring, is een dynamisch gebied dat volop in beweging is. Direct achter het complex vind je de Urban Sport Zone, het kloppende hart van de Sportheldenbuurt, omringd door groen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er een Albert Heijn en een deli, terwijl koffieliefhebbers kunnen genieten bij de Espressofabriek of Bluey’s, waar ook verse broodjes, taartjes en lunches geserveerd worden. Daarnaast zijn er diverse restaurants zoals Baggerbeest, stadstrand Kaap Oost en Baut del Sol aan het Nieuwe Diep.

Op het eiland zijn een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen aanwezig. De iconische silo’s worden herontwikkeld tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen. Ook wordt om de hoek het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam gerealiseerd, compleet met een moderne jachthaven en sfeervolle horeca met terrassen aan het water. De nabijgelegen Sluisbuurt is volop in ontwikkeling en vormt straks een levendige uitbreiding van Zeeburgereiland, met nieuwe voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en onderwijs.

Uitstekend bereikbaar: snel in het centrum of op de fiets naar Oost

De A10 is binnen 2 autominuten te bereiken, en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam ligt dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je in 8 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets via de brug ben je in 15 minuten in het centrum of in Oost. Daarnaast is er een pont naar de Oostelijke eilanden op 500 meter loopafstand, waardoor je nóg sneller met de fiets in het centrum bent.

Virtueel rondlopen in 3D

Wil je een goed beeld krijgen van de woning en de ruimte? Bezoek dan de virtuele tour op onze website. Middels de muis loop je makkelijk van de ene naar de andere kamer, alsof je zelf door de woning wandelt.

Belangrijke details

• Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, K9748 A31
• Erfpacht overstap is onder gunstige voorwaarden aangevraagd
• Woonoppervlakte van ca. 100 m²
• Energielabel A
• Bijdrage VvE € 167,- per maand
• Erfpacht € 1610,- jaarcanon, onder gunstige voorwaarden overstap aangevraagd
• VvE bestaat uit 37 appartementsrechten
• Vloerverwarming (stadsverwarming)
• HR++ glas
• Bouwjaar 2016
• Vijfde verdieping
• Complex met lift
• Twee ruime slaapkamers
• Zonnig balkon
• Actieve professioneel beheerde gezonde VvE
• Inpandige fietsenstalling (4 eigen plekken)
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Notaris keuze koper; model Ring Amsterdam
• Levering in overleg, kan snel
• **LET OP: exclusief garageplek.

Kosten: € 45.000,-**