Mary van der Sluisstraat 430

Vrij, licht en vol zon – uw nieuwe thuis in Zeeburgereiland

Stel u voor: een licht, ruim 2-kamerappartement van circa 41 m² met een royaal verhoogd terras van 11 m², waar u vanaf halverwege de middag tot in de avond geniet van de zon – zonder last van overburen of drukte. Dit moderne appartement in de rustige buitenrand van Zeeburgereiland combineert het beste van twee werelden: vrij uitzicht op groen en water, een snelle verbinding met het centrum én de ruimte om tot rust te komen. Op de begane grond van een goed onderhouden complex uit 2017 voelt u zich direct thuis dankzij de slimme indeling, kamerhoge ramen die daglicht overvloedig binnenlaten en een praktische, gasloze inrichting met vloerverwarming en energielabel A+.

Een woning die ruimtelijk en functioneel is

Via een verzorgde, afgesloten gemeenschappelijke entree met lift, bellentableau en brievenbussen bereikt u uw appartement. De entree opent direct op een netjes ingerichte badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator – alles voorzien van voldoende bergruimte. Aan de andere kant van de hal vindt u de inpandige bergruimte, waar u de wasmachine en droger kunt aansluiten en waar ook plaats is voor een kapstok, schoenenrek en grotere spullen.

Vanaf hier stap u direct de lichte, open woonkamer binnen: een ruimte die comfortabel plaats biedt aan een ruime zithoek, eettafel voor vier personen (ideaal als thuiswerkplek) en een grote kast. De doorlopende ramen tot op de vloer zorgen voor een luchtige sfeer en maximaal natuurlijk licht.

De open keuken in L-opstelling is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles wat u nodig heeft voor dagelijks koken. Achter de keuken ligt de afgesloten slaapkamer, waar u met een tweepersoonsbed en kledingkast volledig tot rust komt. Het hoogtepunt?

Vanaf zowel de woonkamer als de slaapkamer stap u direct het verhoogde terras op – een zonovergoten oase van 11 m² waar u vanaf 14.30 uur geniet van de middag- en avondzon. Omdat de woning op de rustige buitenrand van Zeeburgereiland ligt, met groen, bomen en water voor de deur en de eerstvolgende bebouwing pas aan de overzijde van de weg, bent u geen last van inkijk of geluidsoverlast. Een perfecte plek om buiten te eten, te borrelen of gewoon te ontspannen.

Leven in Zeeburgereiland: rust, voorzieningen en verbindingen

Zeeburgereiland is een wijk in volle ontwikkeling, waar water, groen en stadse levendigheid naadloos samenkomen. U woont hier rustig en ruimtelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op drie minuten lopen vindt u de Albert Heijn, Bluey’s Coffee & Kitchen en de Urban Sport Zone – een sportoase met velden, speelvoorzieningen en een groot skatepark. Vijf minuten verderop halte tram 26, die u in 15 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt.

Met bus 37 bent u even snel bij Amstelstation en winkelcentrum Boven ’t Y, en met de fiets bereikt u IJburg, Amsterdam-Oost en Noord in circa 10 minuten. Ook het centrum en De Pijp zijn een gemakkelijke rit. Voor natuur en rust fiets of wandelt u richting IJburgstrand, Diemerpark of Waterland, waar de stad al snel plaatsmaakt voor water, weilanden en groen.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, met directe aansluitingen op de A1, A2 en A9 – ideaal voor wie flexibel wil reizen.

Moderne wooncomfort met verantwoordelijkheid

Het appartement is in 2017 opgeleverd en goed geïsoleerd, waardoor u geniet van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat dankzij de gasloze inrichting en vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke berging van circa 7,15 m², gedeeld met drie andere bewoners – perfect voor fietsen, stellingen of grotere spullen.

De Vereniging van Eigenaars ‘Y-City 3 Wonen’ is actief en professioneel beheerd door Munnik V.v.E. Beheer. Jaarlijks wordt er vergaderd, en er is een Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €71,94. De woning ligt op eigen grond in voortdurende erfpacht, waarbij de huidige geïndexeerde canon €495,80 per jaar bedraagt. Het eerste tijdvak loopt tot 31 maart 2065.

Belangrijke details

• Betaald parkeren in de omgeving; parkeerplaatsen worden regelmatig te huur aangeboden in nabijgelegen parkeergarages.
• Keuze van notaris is aan koper.
• Oplevering/aanvaarding vindt plaats in overleg.

Klaar om uw nieuwe thuis te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag meer over deze unieke woning in Zeeburgereiland.