Eef Kamerbeekstraat 404

Dit hoogwaardige nieuwbouwappartement van circa 81 m² in het gerenommeerde complex WOON& (2021) op Zeeburgereiland combineert moderne luxe met een absolute toplocatie. Met een energielabel A+++, een royaal balkon op het zuidwesten en een vrij uitzicht over de groene sportvelden biedt deze hoekwoning niet alleen comfort, maar ook een levendige woonomgeving waar wonen, sporten en genieten samenkomen. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt naadloos door het gehele appartement, waardoor alle ruimtes harmonieus met elkaar verbonden zijn.

Daarnaast beschikt u over een eigen berging en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de onderbouw van het complex te verwerven. Met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een klus- en leesruimte en een gezamenlijke tuin met BBQ-tafels is dit een woning die zowel privacy als sociale interactie biedt.

Bij binnenkomst in het complex valt direct de doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking van WOON& op. De lobby straalt een moderne, strakke uitstraling uit en vormt de perfecte entree tot dit woonconcept. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt.

De entree opent zich naar een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en meteen een ruimtelijk gevoel geeft. De woon-/eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is licht en ruim dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet u niet alleen van veel daglicht, maar ook van een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de middag- en avondzon.

De open keuken, opgesteld langs de wand met een functioneel eiland als hart van de ruimte, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt zowel veel werk- als kastruimte. Het is de ideale plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten.

De moderne badkamer, centraal in de woning gelegen, is voorzien van een inloopdouche, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat en is direct vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast is er een praktische interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat uw huishouden soepel verloopt.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed en beschikt over een kastenwand over de gehele breedte, ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar en kan dienen als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer, afhankelijk van uw wensen.

Het complex WOON& is ontworpen door Arons & Gelauff Architecten, bekend van iconische projecten zoals de Pontsteiger. Naast dit appartement beschikt het complex over een gemeenschappelijke klus- en leesruimte en een gezamenlijke binnentuin met BBQ-tafels, waar bewoners op een laagdrempelige manier kunnen samenkomen. Of het nu gaat om samen klussen, rustig lezen of genieten van het groen, deze gedeelde voorzieningen versterken het gevoel van gemeenschap.

Zeeburgereiland is de afgelopen jaren getransformeerd tot een bruisend stadsgebied waar wonen, werken en sporten samenkomen. Dit groene en waterrijke eiland, gelegen binnen de ring van Amsterdam, biedt een unieke woonomgeving. Op loopafstand vindt u een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, twee padelbanen, een hardloopbaan en diverse sportvelden voor basketbal en voetbal.

Voor culinaire hoogstandjes zijn er fijne adressen zoals Bluey’s Coffee, Kitchen & Bar Bagagerie, Bar Baggerbeest en Kaap Amsterdam. De dagelijkse boodschappen doet u moeiteloos bij de Albert Heijn, op slechts twee minuten loopafstand. De drie iconische silo’s worden momenteel herontwikkeld en zullen straks een mix bieden van horeca, kantoren, een gym en een bioscoop.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, terwijl u via de Piet Heintunnel in korte tijd in het centrum van Amsterdam staat.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel circa € 1.388,55 per jaar voor het appartement en € 62,30 voor de parkeerplaats. Het huidige erfpacht tijdvak loopt tot en met 31-12-2067.

Na 2067 is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; dan bedraagt deze € 1.042,18 voor het appartement en € 0,- voor de parkeerplaats. Deze bedragen worden geïndexeerd aan de hand van de inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016.

De parkeerplaats is optioneel te koop voor een vraagprijs van € 45.000,- k.k. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 204,- voor de woning en circa € 50,- voor de parkeerplaats. Het appartement is direct te betrekken en heeft een woonoppervlakte van 81 m² (NEN 2580) en een balkon van circa 10 m².