Eef Kamerbeekstraat 210

Welkom in uw toekomstige energieneutrale oase op Zeeburgereiland

Stel u voor: een moderne, duurzame woning van circa 80,5 m² met energielabel A++, waar comfort en efficiëntie naadloos samenvloeien. Dit appartement in de levendige Sportheldenbuurt combineert alle gemakken van vandaag – vloerverwarming, mechanische ventilatie, een zonnig balkon en een aparte berging met stroom – met de dynamiek van een wijk waar sport, groen en water elkaar ontmoeten. Direct voor de deur liggen vrij te gebruiken padelbanen, en binnen handbereik vindt u alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: supermarkten, horeca, scholen en de snelweg.

Een woning die niet alleen wooncomfort biedt, maar ook een echte levensstijl.

Een woning die u direct thuis voelt

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree betreedt u uw appartement, waar een lichte, open woonkamer u direct verwelkomt. Het hart van de woning vormt de moderne open keuken, uitgerust met een nieuwe inductieplaat en een combi-oven, die naadloos aansluit op de zithoek en eethoek. Vanuit deze ruimte stapt u gemakkelijk naar het zonnig balkon op het zuidwesten, waar u de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken is voorzien van een nieuw kookeiland, wat de ruimte niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk maakt.

De woning telt twee goed ingedeelde slaapkamers, ideaal voor rust en privacy. De moderne badkamer is voorzien van alle gebruikelijke sanitaire voorzieningen, en een separaat toilet zorgt voor extra comfort. Praktisch is de aparte berging, waar u fietsen, opslag en andere zaken veilig kunt onderbrengen. Bovendien heeft u toegang tot de gezamenlijke tuin en fietsenberging van het complex, wat extra buitenruimte en gemak biedt.

Een wijk waar leven en sport samenkomen

De Eef Kamerbeekstraat ligt in de jonge, populaire Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland – een wijk die bekendstaat om de unieke combinatie van modern wonen, groen, sport en water. Direct voor de deur vindt u de padelbanen, die vrij te gebruiken zijn voor bewoners, zonder geluidsoverlast. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin, waar u kunt ontspannen of buurtbewoners kunt ontmoeten.

In de directe omgeving treft u diverse sportvoorzieningen, speeltuinen, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden aan. Op slechts 2 minuten loopafstand ligt de Albert Heijn, en binnen handbereik vindt u de Landmarkt, lokale cafés en restaurants. Ook het water, het Diemerpark en de oevers van het IJ zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de A10 en andere belangrijke uitvalswegen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 bent u snel bij Amsterdam Centraal, en met de fiets sta u binnen korte tijd in het centrum. Een ideale locatie voor wie zowel rust als urbaniteit waardeert.

Belangrijke details

• Grondsituatie: Het appartement staat op erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt circa €1.422,60 voor 2026 (jaarlijks geïndexeerd). De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing.
• VvE: De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €250,05 (appartement en berging). Er is ook een MJOP.
• Meetinstructie: De totale woonoppervlakte is circa 80,5 m² (gemeten volgens NEN2580). De meetinstructie sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Laat u verrassen door deze duurzame, comfortabele woning met alle gemakken van moderne tijd. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning op Zeeburgereiland. Tot snel!

Met vriendelijke groet, Sake homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.