Hannie Termeulenpad 3

Hannie Termeulenpad 3 – Een sfeervolle hoekwoning met dakterras in een rustig woonhof, midden in Amsterdam

Stel je voor: een hoekwoning in een groen en besloten woonhof, waar de drukte van de stad buiten de deur blijft en de buitenruimte een verlengde van je huis wordt. Hannie Termeulenpad 3 combineert de charme van een stadswoning met de rust van een eigen tuin – en als kers op de taart een ruim dakterras met weids uitzicht. Met een energielabel A, een moderne keuken met kookeiland en vier flexibele slaapkamers is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect past bij jouw leven. € 895.000 k.k. vragen we voor deze unieke kans in een van Amsterdam’s fijnste buurten.

Een begane grond die uitnodigt tot samen zijn

De begane grond is een lichte, ruime leefruimte waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenvloeien. Het absolute middelpunt is het indrukwekkende kookeiland – niet alleen een praktische keuken, maar ook een esthetisch hoogstandje met een straks composietblad dat robuust en modern oogt. De huidige bewoners hebben de ruimte slim ingericht met een gezellige eethoek en een apart zitgedeelte, maar de indeling is volledig flexibel: of je nu een open keuken-woonkamer wilt of een aparte werkplek, deze begane grond past zich aan aan jouw wensen.

Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping – comfort en kwaliteit

Via een stevige trap bereik je de eerste verdieping, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten. Hier vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van strakke stucwerk afwerking en warme houten vloeren – een combinatie die tijdloos en verzorgd oogt. De badkamer is degelijk en compleet ingericht: een bad voor ontspannen badmomenten, een inloopdouche voor een frisse start of afronding van de dag, en een wastafelmeubel dat alles netjes op zijn plek houdt.

Ook de opstelplaats voor wasmachine en droger is verzorgd afgewerkt, zodat de ruimte overzichtelijk blijft.

De tweede verdieping – ruimte voor jouw dromen

De tweede verdieping verrast met extra mogelijkheden. Naast een ruime slaapkamer – ideaal als masterbedroom of logeerkamer – is er een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten naar eigen smaak: een thuiskantoor, een hobbyruimte, een speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Deze flexibiliteit maakt de woning perfect voor verschillende levensfases, of je nu een jong gezin bent, een stel dat uitbreidt of een professional die ruimte nodig heeft voor werk en ontspanning.

Het dakterras – jouw privéterras met uitzicht

Maar het hoogtepunt? Het ruime dakterras, een royaal buitenverblijf waar je kunt ontspannen, genieten van de buitenlucht en genieten van het weids uitzicht over de omgeving. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie wilt zitten, ’s middags wilt lezen in de zon of ’s avonds wilt dineren onder de sterren – dit terras biedt voor elk moment de perfecte setting. Met voldoende ruimte voor loungemeubilair, planten of zelfs een buitenkeuken, tilt deze buitenruimte de woning naar een geheel ander niveau.

Mogelijkheid tot opbouw: Wil je nog meer ruimte? Dan is dat mogelijk – er kan minstens 50 m² aan de woning worden toegevoegd.

Een rustige, groene buurt met alle gemakken op loopafstand

Hannie Termeulenpad 3 ligt in een van de fijnste en rustigste buurten van Amsterdam, waar je geniet van een groene, vriendelijke omgeving zonder in te leveren op de stedelijke gemakken. De straat zelf straalt rust uit, en het woonhof zorgt voor een besloten en veilige leefomgeving met een hecht buurtgevoel – een zeldzaamheid in de stad.

Op loopafstand vind je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor een frisse wandeling of buitenactiviteiten zijn er diverse parken en groene plekken in de directe omgeving. Daarnaast ligt op steenworp afstand de urban sportzone met sportvelden en het grootste skatepark van Europa. Het gebied is vol in ontwikkeling: de drie grote silo’s op het eiland worden momenteel omgebouwd tot bioscoop, restaurants en cafés, zodat je op loopafstand bent van een avondje uit.

De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in het centrum en daarbuiten. Diverse buslijnen en OV-verbindingen zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de stad, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen ideaal zijn voor forensen.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 895.000 k.k.
• Woonoppervlakte: 137 m² (inhoud: 542 m³ conform NEN2580)
• Parkeerplaats ter overname
• Zonnige tuin op het zuiden
• Appartementsrecht: De woning is eigendom onder appartementsrecht.
• Erfpacht: De woning is gelegen op een erfpachtgrond met een canon van € 1.200,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,50 per m² per maand.
• Bodemonderzoek: Er is een bodemonderzoek verricht en er zijn geen bodemverontreinigingen vastgesteld.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning, conform de asbestinventarisatie.
• Fundering: De fundering is in orde, maar er is sprake van een verzakking van maximaal 2 cm in de achtertuin.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud aan de gevel en de tuin, wat door de nieuwe eigenaar moet worden aangepakt.
• Sanering: Er is geen sanering vereist, maar er is wel een renovatieverplichting voor de gevel en de tuin.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Kom langs op open huis zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur of neem contact op voor een afspraak. Hannie Termeulenpad 3 wacht op jou – een woning waar je direct thuis voelt, met alle ruimte en rust die je je wensen kunt.