Nida Senffstraat 149

Een modern, luxe appartement op Zeeburgereiland – waar wooncomfort en centraal liggen samenkomen

Stel je voor: een gestoffeerd 2-slaapkamers appartement met een ruime balkon, gelegen in een van Amsterdam’s meest gewilde woonwijken. Dit appartement aan de Nida Senffstraat combineert moderne luxe met praktische voorzieningen, van een volledig uitgeruste keuken tot een zonnig balkon dat uitnodigt tot ontspannen. Gelegen in een wijk met een mix van nieuwbouwappartementen, een Albert Heijn op loopafstand en diverse dagelijkse voorzieningen, is dit de ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder op gemak te hoeven verzaken.

De woning straalt van licht en stijl dankzij de twee lichte slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet voor extra gemak. De open keuken is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap, biedt deze ruimte alle gemakken voor dagelijks gebruik. Voor een prettige woonatmosfeer zorgt de vloerverwarming door het hele appartement, terwijl de stijlvolle plank laminaatvloer een tijdloze uitstraling geeft.

Het balkon op het zuidoosten is de perfecte plek om van de ochtend- en middagzon te genieten – een ideale uitbreiding van de woonkamer.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand Het Zeeburgereiland is een van de meest strategisch gelegen wijken van Amsterdam. Met de A10 op steenworp afstand en de tram 26 die je in slechts 10 minuten naar Amsterdam Centraal brengt, ben je snel in het hart van de stad. Op fietsafstand vind je het groene Flevopark, de levendige Javastraat met talloze cafés, bars en winkels, en de bruisende Dappermarkt. Daarnaast is er een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage inbegrepen, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.

Duurzaam wonen met zonnepanelen en voorschotverwarming De woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor je kunt rekenen op lagere energiekosten. De verwarming wordt geregeld vanuit het gebouw, waarbij een voorschotbedrag van € 100,- wordt gevraagd voor de kosten van warm water en warmte.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht of canon. Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en de buitenverlichting, wat in de toekomst zal worden aangepakt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging bekend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op met ROTSVAST Amsterdam voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.