Olga de Haasstraat 679

Wonen met uitzicht: uw nieuwe middenhuurappartement in Justus, waar stad en water samenkomen

Stel u voor: een modern appartement met uitzicht over het IJ en de skyline van Amsterdam, gelegen in het markante gebouw Justus. Hier combineert u de rust van een groene wijk met de levendigheid van de stad, allemaal binnen handbereik van de historische Oranjesluizen. Deze middenhuurwoning biedt u betaalbaarheid met een langjarige huurprijsafspraak – een unieke kans om in een toplocatie te wonen zonder de hoge kosten van de vrije sector.

Met twee of drie slaapkamers, een balkon en een oppervlakte tussen de 50 en 72 m² is dit uw ideale thuis, omgeven door de bruisende sfeer van een nieuw stadswijk in ontwikkeling.

Een woning die bij u past – en bij uw budget

Justus is ontworpen voor middeninkomenshuishoudens, waar betaalbaarheid centraal staat. De huurprijs is vastgelegd in een langjarige afspraak tussen de verhuurder en de gemeente Amsterdam, waardoor u zekerheid heeft over uw maandelijkse lasten. Welke huishoudens in aanmerking komen?

Per 1 januari 2026 geldt een inkomensgrens van €70.149 voor eenpersoonshuishoudens en €93.531 voor meerpersoonshuishoudens, zoals vastgelegd in artikel 10 van de Huisvestingswet. Garantstelling is niet mogelijk, dus een snelle reactie is essentieel.

Het gebouw zelf is een architectonisch hoogstandje: 32 verdiepingen hoog, met een mix van laag- en hoogbouw die de wijk een uniek karakter geven. Op de begane grond vindt u ruimte voor fitness en horeca, terwijl op de 24ste etage een adembenemend dakterras u uitnodigt om te genieten van het panoramische uitzicht over Amsterdam. Alle woningen zijn voorzien van een balkon, zodat u altijd een eigen plekje in de buitenlucht heeft – of u nu ’s ochtends uw koffie drinkt of ’s avonds de zonsondergang bewondert.

Leven in Justus: een wijk in volle ontwikkeling

De locatie van Justus is niet voor niets een van de meest gewilde in Amsterdam. Het gebouw ligt aan de oostzijde van het IJ, waar u dagelijks de schepen voorbij ziet varen richting de Oranjesluizen – een iconisch monument uit de 19e eeuw, ontworpen door Justus Dirks. De naam leeft voort in deze wijk, die momenteel in volle transformatie is. U wordt onderdeel van een levendige, nieuwe stadswijk, waar de sfeer van een groeiende gemeenschap u omringt.

De wijk zelf is autoluw, maar Justus biedt wel 33 parkeerplaatsen en een ruime fietsenstalling – handig voor als u toch met de auto of fiets komt. Externe bergingen zijn niet aanwezig, dus alles wat u niet dagelijks gebruikt, moet binnen of in de gemeenschappelijke ruimtes passen. Op dit moment loopt er een wachtlijst voor de parkeerplaatsen, dus wees snel om uw voorkeur te melden.

Een thuis met karakter – en wat u moet weten

Deze middenhuurwoning is een appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar. De jaarlijkse canon bedraagt €1.200,00, en de servicekosten zijn vastgesteld op €1.800,00 per jaar. De VvE-bijdrage is €1.500,00 per jaar, inclusief onderhoudskosten. Het gebouw kent eigen grond, wat betekent dat u geen last heeft van erfpachtproblematiek zoals bij sommige andere middenhuurprojecten.

Belangrijke details

• De getoonde afbeeldingen dienen enkel ter impressie, want het appartement is momenteel nog bewoond. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
• Geen garantstelling mogelijk – reageer snel om uw kans te behouden.
• Inkomensgrenzen per 1 januari 2026: €70.149 (1-persoonshuishouden) / €93.531 (meerpersoonshuishouden).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. Fundering en constructie zijn in orde, maar een achterstallig onderhoud kan niet worden uitgesloten. Sanering of renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.
• Geen monumentstatus, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging is niet van toepassing; de woning blijft uitsluitend bestemd voor woongebruik.

Wilt u meer weten over deze unieke middenhuurwoning in Justus? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – de kans om in deze bruisende wijk te wonen, met dit uitzicht en deze betaalbaarheid, verdient uw aandacht. Laat u inspireren door de mogelijkheden!