Amstelvlietstraat 209

Een unieke oase van luxe in het hart van het Amstelkwartier

Stel u voor: een volledig gerenoveerd turn-key appartement van 175 m², waar elke details tot in de puntjes is doorontworpen en uitgevoerd. Dit is geen gewone woning, maar een hoogwaardige, tijdloze verblijfplaats in het geliefde Amstelkwartier, waar luxe en functionaliteit naadloos samenvloeien. Van de eikenhouten visgraatvloer en strak gestuukte wanden tot de op maat gemaakte tv-meubels en de royale woonkeuken met kookeiland – hier is aan alles gedacht.

Een woning die direct in te wonen is, met een indrukwekkende walk-in closet, twee luxe badkamers en een balkon dat tot in de avond zon biedt. Dit is wooncomfort op het hoogste niveau.

De eerste indruk is al overweldigend: een verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis leidt u naar uw nieuwe thuis. Op de eerste verdieping wacht een spacieuze hal met een op maat gemaakte garderobe- en schoenenkast, een separaat toilet en meterkast. Via twee openslaande stalen deuren betrede u de indrukwekkende woonkamer, die met zijn doordachte lichtplan en op maat gemaakt tv-meubel met geïntegreerde Faber Synergy LED-haard direct een gevoel van luxe oproept.

Het hart van de woning vormt de open woonkeuken, een echte blikvanger met een ruim kookeiland, volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, geïntegreerd koffieapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat met bladafzuiging en zelfs een wijnkoeler. Via de brede schuifpui bereikt u het zuidwestelijke balkon van circa 11 m², een perfecte plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de master bedroom, eveneens voorzien van een op maat gemaakt tv-meubel. Achter het slaapgedeelte sluit een indrukwekkende walk-in closet aan, met volop kastruimte, een vrijstaand ladeblok en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte loopt u direct door naar de luxe en-suite badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad en een royale inloopdouche.

Daarnaast beschikt de master bedroom over een eigen separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. De tweede slaapkamer met Frans balkon en tv-meubel sluit naadloos aan, terwijl de derde kamer momenteel is ingericht als tv-kamer, maar uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, logeerkamer of volwaardige derde slaapkamer. De tweede badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, is stijlvol afgewerkt met Venetiaans stucwerk.

Het geheel ademt luxe en comfort, dankzij de combinatie van hoogwaardige materialen, maatwerk en een zorgvuldig gekozen afwerking.

Het Amstelkwartier is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, en deze woning ligt op loopafstand van diverse horecagelegenheden, waaronder George Marina, tHuis aan de Amstel en L'Osteria.

Metrostation Spaklerweg bevindt zich op korte afstand, waardoor u in een handomdraai de Zuidas en Amsterdam Centraal bereikt. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. Voor ontspanning ligt de Amstel en de groene omgeving letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen langs het water. Gezinnen zullen de ligging eveneens waarderen: basisschool De Amstel en kinderopvang bevinden zich op slechts circa 100 meter afstand.

Belangrijke details

Deze woning is onder voortdurende erfpacht verpacht, met een eerste herzieningsdatum op 16 mei 2062. De canon voor de woning en parkeerplaats dient bij vooruitbetaling in gelijke halfjaarlijkse termijnen te worden voldaan, namelijk € 7.674,19 voor de woning en € 56,55 voor de parkeerplaats, vervallend op 16 mei en 16 november. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam.

De vraagprijs bedraagt € 1.615.000,- k.k., en de levering is in overleg. De servicekosten voor het appartement bedragen € 271,20 per maand, terwijl de parkeerplaats separaat te koop is voor € 60.000,-. Het appartement beschikt over eigen grond en is onder appartementsrecht verpacht. De VvE-bijdrage is inbegrepen in de servicekosten.

Wacht niet langer en ontdek deze tijdloze woning tijdens een persoonlijke bezichtiging. Een unieke kans om direct in te trekken in een woning die alles biedt wat u zich wensen kunt!