Welnastraat 641

Een licht, ruim en instapklaar energielabel A-studio in het bruisende Amstelkwartier

Stel je voor: een praktisch en luxueus studioappartement van ruim 28 m², waar elke vierkante meter slim is ingericht en het licht door de grote ramen stroomt. Op de zeer gewilde 7e verdieping aan de zonnige zuidzijde van het prijswinnende Villa Mokum-complex geniet je van een fantastisch uitzicht op de watertoren en de rustige gemeenschappelijke binnentuin – een combinatie die zeldzaam is en deze studio tot een echte parel maakt. Met het klapbed dat in een handomdraai omklapt naar een eet- of studeerplek, voelt de woning ondanks de bescheiden afmetingen volwaardig en ruim.

Perfect voor starters, een pied-à-terre of als tijdelijke woonplek: deze turn-key studio is klaar om direct in te trekken, met een moderne luxe keuken, vloerverwarming en een frisse badkamer die tot in de puntjes is onderhouden.

Het appartement ligt aan de rustige, zonnige kant van het complex, waar je dagelijks kunt genieten van de fijne lichtinval en het groene uitzicht. De indeling is doorgevoerd met zorg: zodra je de voordeur opent, valt je oog direct op de heldere ruimte. Aan je linkerhand vind je de luxueuze badkamer met een zwevend toilet, een stijlvolle wastafel en een ruime inloopdouche – alles in een fris, modern design.

Loop je door, dan ontdek je aan je rechterhand de praktische keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en een plek voor de wasmachine. Verderop ligt het slaapgedeelte, waar het klapbed met een handomdraai kan worden omgetoverd tot een gezellige eet- of studeerhoek. Het zitgedeelte sluit de ruimte af met mooie openslaande deuren naar de binnentuin – een rustige oase waar je geen last hebt van straatgeluiden of overlast.

Het Villa Mokum-complex, in 2014 bekroond met een prijs voor architectuur, biedt meer dan alleen deze studio. Op de begane grond vind je diverse winkels en voorzieningen, terwijl het complex zelf gemeenschappelijke terrassen en een mooie binnentuin herbergt. Handig voor bewoners: er is een fietsenstalling met twee binnenstallingsplekken voor je fietsen.

De locatie is centraal in het gewilde Amstelkwartier, een jonge wijk in Amsterdam Oost die zich in rap tempo heeft ontwikkeld tot een bruisende stadsbuurt met talloze hotspots. Recht tegenover het appartement ligt het metrostation Spaklerweg, waar elke 4 minuten een metro vertrekt richting Amsterdam CS – met NS station Amstel slechts een halte verderop. Ook de nachtbus stopt voor de deur, en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum, of bij de Dam en Zuidas.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door MVGM en is actief met een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €64,-. De woning ligt op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is omgezet in eeuwigdurende erfpacht. De huidige canon loopt tot 30-09-2061 en bedraagt €2.289,82 per jaar, jaarlijks geïndexeerd naar inflatie. Vanaf 01-10-2062 is de canon vastgeklikt op een gunstige geïndexeerde bedrag van €326,27 per jaar.

Belangrijke details

De woning is instapklaar en kan in overleg snel worden opgeleverd. Het betreft een appartement met appartementsrecht en de eigen grond behoort niet tot de woning. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden raken.

Wacht niet langer – kom snel langs voor een bezichtiging! Deze unieke studio in het hart van het Amstelkwartier wacht op jou.